2024年度甲乙雙方地鐵口商業(yè)房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方地鐵口商業(yè)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式第五條保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險費用承擔(dān)方式5.3保險理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件6.2承租人在房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人對轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)權(quán)7.3轉(zhuǎn)租租金分配方式第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1房屋因不可抗力造成的損失12.2房屋因政策變動導(dǎo)致的租賃合同變更第十三條其他條款13.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋返還時間及標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋交付和返還的見證人第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議14.3房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于市區(qū)地鐵口，地鐵口商業(yè)房屋，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.3租金調(diào)整機制租金將根據(jù)市場行情每滿一年進行調(diào)整，調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。2.3提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件如下：（1）承租人在租賃期限內(nèi)提前支付給出租人相當(dāng)于六個月租金的違約金；（2）出租人同意承租人提前解除租賃合同。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營。3.2租賃房屋的禁止用途（1）非法經(jīng)營；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的行為。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的安全和正常使用。4.3維修費用承擔(dān)方式（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條保險5.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人列為第一受益人。5.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠流程保險理賠流程按照保險公司的相關(guān)規(guī)定進行，承租人應(yīng)通知出租人并在理賠過程中提供必要的協(xié)助。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件出租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋，如出租人確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人，并書面征求承租人同意。6.2承租人在房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益承租人在房屋轉(zhuǎn)讓后享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成對方的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的20%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃房屋；（2）履行房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）按照約定收取租金；（4）不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得非法占用租賃房屋；（6）按照約定轉(zhuǎn)讓房屋或通知承租人解除合同。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，并進行維護保養(yǎng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；（5）按照約定轉(zhuǎn)租房屋，并通知出租人；（6）按照約定解除合同或提前通知出租人解除合同。第十二條特殊情況處理12.1房屋因不可抗力造成的損失因不可抗力導(dǎo)致房屋損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2房屋因政策變動導(dǎo)致的租賃合同變更因政策變動導(dǎo)致租賃合同變更的，雙方應(yīng)按照政策要求及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)（1）具備基本居住條件；（2）水、電、燃氣等設(shè)施正常使用；（3）房屋及設(shè)施安全可靠。13.2房屋返還時間及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施完好無損，不影響正常使用；（2）清理房屋內(nèi)的垃圾和廢棄物品；（3）結(jié)清水、電、燃氣等費用。13.3房屋交付和返還的見證人房屋交付和返還時，雙方應(yīng)共同指定見證人，見證人應(yīng)具有完全民事行為能力，并對交付和返還情況進行書面記錄。第十四條附件14.1房屋平面圖附件中包含房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。14.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同補充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進行約定。14.3房屋設(shè)施清單附件中包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險服務(wù)商等。第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入是為了履行合同義務(wù)或提升合同履行質(zhì)量；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）房屋保險服務(wù)；（4）其他與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方指定甲乙雙方應(yīng)明確指定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。3.2第三方責(zé)任界定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對因其服務(wù)質(zhì)量、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保障5.1第三方服務(wù)期間的權(quán)益甲乙雙方在第三方服務(wù)期間的權(quán)益受法律保護，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方服務(wù)期間的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方服務(wù)期間的違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2違約責(zé)任賠償方式違約責(zé)任賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成對方的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第七條第三方服務(wù)期間的爭議解決7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第八條第三方服務(wù)期間的特殊情況處理8.1不可抗力導(dǎo)致的損失因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2政策變動導(dǎo)致的合同變更因政策變動導(dǎo)致合同變更的，雙方應(yīng)按照政策要求及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第九條第三方服務(wù)期間的其他條款9.1服務(wù)期間的交付和返還服務(wù)期間的交付和返還應(yīng)按照本合同第一條至第三條的約定執(zhí)行。9.2服務(wù)期間的見證人服務(wù)期間的交付和返還應(yīng)共同指定見證人，見證人應(yīng)具有完全民事行為能力，并對交付和返還情況進行書面記錄。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，對第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等進行詳細約定。10.2第三方服務(wù)清單附件中包含第三方服務(wù)清單，列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，包括但不限于房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的具體位置和布局。附件二：租賃合同補充協(xié)議對合同中未涉及的事項進行約定，包括但不限于房屋使用限制、寵物飼養(yǎng)、噪音控制等。附件三：房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號等信息，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議對第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等進行詳細約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件五：第三方服務(wù)清單列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)、保險服務(wù)、中介服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成對方的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的20%或服務(wù)費用的20%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付因此造成的經(jīng)濟損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度甲乙雙方地鐵口商業(yè)房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同生效條件第十四條附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于合法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按期支付租金，有權(quán)在乙方違約時提前解除合同。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)的正常使用，負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全和維修。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋，有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方履行維修義務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按期支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)自己的經(jīng)營風(fēng)險和安全。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。7.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲方和乙方就本合同項下的權(quán)利義務(wù)沒有約定或約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2通知時限雙方同意，任何一方發(fā)出的書面通知，自發(fā)送之日起視為已送達，對方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____（地點）簽署。13.2合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1附件列表及說明附件一：房屋照片及鑰匙交付確認書附件二：租賃期間經(jīng)營許可證明附件三：房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍第三方可以是個人、企事業(yè)單位、社會團體等，其在與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系時，應(yīng)被視為第三方。第二條第三方介入的方式和條件2.1介入方式第三方可以通過提供服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等方式介入到本合同的履行過程中。2.2介入條件第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保。如第三方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。在提供服務(wù)過程中，第三方應(yīng)保持獨立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)合同金額、第三方信譽等因素協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或擔(dān)保過程中，與甲方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或擔(dān)保過程中，與乙方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得視為甲乙雙方的共同債務(wù)人。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅缧枰兏贤瑑?nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序如下：1)甲乙雙方與第三方協(xié)商，達成變更意向；2)甲乙雙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議；3)補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約處理第三方如未能履行合同義務(wù)，或發(fā)生違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方如未能履行合同義務(wù)，或發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決地點本合同簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲方和乙方就本合同項下的權(quán)利義務(wù)沒有約定或約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方簽署和生效11.1第三方簽署本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____（地點）由第三方簽署。11.2第三方簽署時間本合同于____年____月____日由第三方簽署。11.3第三方簽署后的生效第三方簽署本合同后，本合同即刻生效。第十二條附件12.1附件列表及說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付確認書附件二：租賃期間經(jīng)營許可證明附件三：房屋設(shè)施清單附件四：租金支付記錄附件五：維修服務(wù)記錄附件六：保險單據(jù)附件七：合同變更補充協(xié)議附件八：違約金計算公式說明附件一：房屋照片及鑰匙交付確認書本附件用于確認甲方將房屋鑰匙交付給乙方的時間和地點，以及房屋的初始狀態(tài)。乙方應(yīng)在接受鑰匙時簽署該附件，確認房屋的接收情況。附件二：租賃期間經(jīng)營許可證明本附件用于證明乙方在租賃期間進行經(jīng)營的合法性。乙方應(yīng)向甲方提供該附件，以證明其經(jīng)營活動的合規(guī)性。附件三：房屋設(shè)施清單本附件詳細列出了房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)確保該清單的準(zhǔn)確性，并在租賃開始時與乙方共同確認。附件四：租金支付記錄本附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、支付方式等。甲方應(yīng)妥善保管該記錄，并定期與乙方核對。附件五：維修服務(wù)記錄本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。甲方應(yīng)確保該記錄的準(zhǔn)確性，并在需要時與乙方分享。附件六：保險單據(jù)本附件用于證明乙方已按照甲方的要求購買了相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。乙方應(yīng)向甲方提供該附件，以證明其保險的有效性。附件七：合同變更補充協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細信息，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更的日期、變更的理由等。甲方和乙方應(yīng)在該附件上簽字（或蓋章），以證明雙方對變更內(nèi)容的認可。附件八：違約金計算公式說明本附件詳細說明了違約金的計算公式，包括各項費用的計算方法和計算依據(jù)。甲方和乙方應(yīng)確保對該附件的理解和認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方如未能按照合同約定提供房屋，或未能履行維修義務(wù)，應(yīng)視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在租賃期開始前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方如未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或擔(dān)保，應(yīng)視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供維修服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金金額為維修費用的20%。全文完。2024年度甲乙雙方地鐵口商業(yè)房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時間3.3押金退還條件第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋裝修規(guī)定第五條乙方的義務(wù)5.1按時支付租金5.2遵守法律法規(guī)5.3愛護公共設(shè)施第六條甲方權(quán)益保障6.1提供合法房產(chǎn)證明6.2保證房屋質(zhì)量6.3維護房屋權(quán)益第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方與乙方的聯(lián)系信息11.1甲方聯(lián)系信息11.2乙方聯(lián)系信息第十二條其他約定事項12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：甲方擁有的位于市區(qū)街道號的商業(yè)房屋，房屋具體位置以甲方提供的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為人民幣元/月。2.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期（一個月）的前X日內(nèi)將當(dāng)期租金支付給甲方。2.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。3.2押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X日內(nèi)退還剩余押金給乙方。3.3押金退還條件：乙方按照本合同約定正常使用租賃房屋，租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)甲方認可的合理磨損的，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：乙方僅限于從事商業(yè)活動，不得將房屋用于其他非法用途。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。4.3房屋裝修規(guī)定：乙方進行裝修時，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第五條乙方的義務(wù)5.1按時支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時間及時支付租金。5.2遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。5.3愛護公共設(shè)施：乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃房屋及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條甲方權(quán)益保障6.1提供合法房產(chǎn)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房屋的合法性。6.2保證房屋質(zhì)量：甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。6.3維護房屋權(quán)益：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)益不受侵害，如遇到房屋拆遷、查封等情況，應(yīng)及時通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方押金作為違約金，并追究乙方其他相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的1%per天支付滯納金；乙方未按合同約定使用房屋或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金；乙方損壞房屋及公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋或違反法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約金計算方式：違約金計算方式按照乙方應(yīng)支付的租金的1%per天計算，最高不超過乙方應(yīng)付租金的30%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。10.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十一條甲方與乙方的聯(lián)系信息11.1甲方聯(lián)系信息：姓名/名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：11.2乙方聯(lián)系信息：姓名/名稱：X地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：第十二條其他約定事項12.1房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及自身利益。12.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。12.3房屋出租：甲方不得將租賃房屋出租給第三方，如甲方需要出租給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方，并同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：________________日期：____年__月__日14.2乙方簽字：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜；維修服務(wù)方負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；物業(yè)管理方負責(zé)房屋的日常管理和維護等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同并不意味著甲方和乙方免除各自的責(zé)任和義務(wù)。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如中介方，應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如維修服務(wù)方，應(yīng)在合同約定的維修范圍內(nèi)負責(zé)維修保養(yǎng)工作，如維修服務(wù)方未按約定維修導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方如物業(yè)管理方，應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理和維護，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如物業(yè)管理方未履行管理職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方如中介方，如因提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的傭金總額。3.3第三方如維修服務(wù)方，如因未按約定維修導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的維修費用總額。3.4第三方如物業(yè)管理方，如因未履行管理職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的物業(yè)管理費用總額。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額，確保雙方在發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。4.2甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的信譽和能力，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)能力。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制，以免發(fā)生糾紛。4.4甲方和乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)記錄和收費憑證，以備不時之需。4.5如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時與第三方溝通，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.6甲方和乙方在涉及第三方服務(wù)費用時，應(yīng)保留相應(yīng)的支付證據(jù)，以證明支付行為的合法性和真實性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。5.2第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，在提供服務(wù)時應(yīng)保持獨立性，不得受制于甲方和乙方。5.4第三方在履行合同義務(wù)時，不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方，如第三方需委托他人履行義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍或責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2如甲方和乙方