2024年度酒店物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1出租人負(fù)擔(dān)費用3.2承租人負(fù)擔(dān)費用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條保險5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于____________，具體地址為____________。1.1.2物業(yè)為一棟____層建筑，建筑面積為____平方米。1.1.3物業(yè)內(nèi)設(shè)有____個房間，包括____個標(biāo)準(zhǔn)間和____個套房。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的面積為____平方米。1.2.2面積具體分布為：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2承租人可在租賃期滿前____個月向出租人提出續(xù)租申請。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣。2.1.2租金支付周期為每____個月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期前____個工作日，將應(yīng)付款項支付至出租人指定的賬戶。2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____第三條費用承擔(dān)3.1出租人負(fù)擔(dān)費用3.1.1出租人負(fù)擔(dān)的費用包括物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。3.1.2出租人應(yīng)保證物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常運行。3.2承租人負(fù)擔(dān)費用3.2.1承租人負(fù)擔(dān)的費用包括租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。3.2.2承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.1.2出租人應(yīng)在接到維修申請后的____小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其專用的設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2.2承租人應(yīng)在接到維修申請后的____小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1維修費用按照責(zé)任歸屬由出租人或承租人承擔(dān)。4.3.2雙方另有約定的，從其約定。第五條保險5.1保險購買5.1.1承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將出租人列為第一受益人。5.1.2保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。5.2保險理賠5.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。5.2.2保險理賠款項由承租人取得后，應(yīng)按照約定比例支付給出租人。第六條合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致后簽署變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2承租人未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以同意由消費者協(xié)會、商會等進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的履行。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。11.2通知發(fā)送至對方指定的地址，對方應(yīng)及時回復(fù)確認(rèn)收到。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)清單，列明物業(yè)的詳細(xì)情況和設(shè)施設(shè)備。13.2附件二：租賃合同補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行補充約定。第十四條其他約定14.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。1.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方僅對其承諾的服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系2.2.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。2.2.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇與指定3.1.1甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。3.1.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不違反本合同的約定。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提交給對方備案。3.2.2介入?yún)f(xié)議中的條款不得與本合同相抵觸。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲方或乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并以書面形式約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的履行4.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守約定的責(zé)任限額。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲方或乙方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)尊重甲方或乙方的權(quán)益，不得擅自泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.2第三方在履行其職責(zé)時，不得影響甲方或乙方對物業(yè)的正常使用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。7.1.2合同履行完畢或合同終止后，第三方介入自然終止。7.2第三方介入終止程序7.2.1甲方或乙方書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后的____小時內(nèi)撤離現(xiàn)場，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方或乙方未按約定引入第三方服務(wù)或未履行相關(guān)程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的履行。第十一條通知與送達11.1甲方、乙方與第三方之間的通知與送達，參照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1甲方、乙方與第三方之間的保密條款，參照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件一：第三方服務(wù)清單，列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及責(zé)任限額。13.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。第十四條其他約定14.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于____________，具體地址為____________。1.1.2物業(yè)為一棟____層建筑，建筑面積為____平方米。1.1.3物業(yè)內(nèi)設(shè)有____個房間，包括____個標(biāo)準(zhǔn)間和____個套房。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的面積為____平方米。1.2.2面積具體分布為：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途。附件二：租賃合同補充協(xié)議2.1第三方服務(wù)清單2.1.1列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及責(zé)任限額。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方或乙方未按約定支付租金。2.甲方或乙方未按約定使用物業(yè)。3.第三方未按約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方與第三方之間的爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.甲方或乙方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)