安置房戶頭買賣協(xié)議書格式

合同編號：__________安置房戶頭買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的安置房戶頭，該戶頭具備轉(zhuǎn)讓條件，乙方愿意購買該戶頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的安置房戶頭位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）購買甲方擁有的安置房戶頭。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房戶頭的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將安置房戶頭的相關(guān)證件交付給乙方。3.3自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即享有該安置房戶頭的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有安置房戶頭的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何法律糾紛，保證該戶頭可以合法轉(zhuǎn)讓。2.雙方應(yīng)仔細核實對方的身份信息，確保交易安全。3.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付購房款，否則可能面臨違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.違約金：如乙方未按約定時間支付購房款，或甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的一定比例。2.法律訴訟：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.安置房戶頭：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為保障被征收人住房權(quán)益而提供的安置住房的戶頭。2.過戶：指將不動產(chǎn)的權(quán)利人名稱變更至另一方的過程。3.所有權(quán)：指不動產(chǎn)權(quán)利人對其不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指不動產(chǎn)權(quán)利人對不動產(chǎn)在一定期限內(nèi)享有使用和收益的權(quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為老年人，需要乙方提供一定的贍養(yǎng)義務(wù)。補充條款：在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)每月探望甲方不少于兩次，并負責(zé)甲方的日常生活中的醫(yī)療、飲食等必要開支。2.乙方購買安置房戶頭用于子女教育，需要甲方提供戶籍遷移等相關(guān)幫助。補充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方將戶籍遷移至該安置房戶頭，并協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)。3.甲方因特殊情況需要提前交付房屋，乙方同意支付提前交付的額外費用。補充條款：甲方提前交付房屋的，乙方應(yīng)支付提前交付部分的額外費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方因特殊情況需要延長交付房屋的時間，甲方同意給予延期。補充條款：乙方因特殊情況需延長交付房屋時間的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。延期時間最長不得超過_______個月。附件列表：1.安置房戶頭的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件。2.甲方的身份證明復(fù)