商用物業(yè)貸款協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方向甲方承諾，貸款主要用于商用物業(yè)的購置、改造、裝修等合理用途，不得用于其他非法或非經(jīng)營性活動(dòng)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為_______元整（大寫：_______元整），每月還款日期為_______日。3.還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款計(jì)劃見附件。三、貸款利率及費(fèi)用1.貸款年利率為_______%，具體按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按貸款金額的_______%支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。3.乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。四、擔(dān)保及還款保障1.乙方以其擁有的商用物業(yè)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，確保貸款的正常還款。4.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保、依法追究乙方法律責(zé)任等措施。五、合同的變更、解除和終止1.除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或解除。2.如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.在貸款到期前，甲方不得單方面解除本合同。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，各方提供的信息必須真實(shí)可靠，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。2.明確貸款用途，乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的商用物業(yè)購置、改造、裝修等合理用途，不得挪作他用。3.注意貸款期限和還款方式的約定，確保乙方具備相應(yīng)的還款能力和時(shí)間安排。4.明確貸款利率、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。5.妥善處理擔(dān)保事宜，確保甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)得到法律保障。6.各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.注意合同的變更、解除和終止條件，任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。8.掌握爭議解決方式，雙方應(yīng)在合同中明確選擇適用的法律和爭議解決機(jī)構(gòu)，以減少法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生履行合同過程中的爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，各方應(yīng)積極提供證據(jù)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.如有必要，各方可尋求專業(yè)律師的幫助，以提高解決爭議的法律效果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指具備發(fā)放貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的企事業(yè)單位或個(gè)人。3.商用物業(yè)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方向甲方申請(qǐng)貸款用于購置新的商用物業(yè)，希望甲方能夠提供靈活的還款計(jì)劃以適應(yīng)乙方的現(xiàn)金流狀況。2.甲方作為貸款人，希望確保乙方能夠嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款，避免資金被用于風(fēng)險(xiǎn)較高的投資或消費(fèi)。3.乙方作為借款人，希望在與甲方簽訂合同時(shí)能夠明確違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)問題時(shí)有明確的解決方案。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方需要根據(jù)商用物業(yè)購置的具體情況調(diào)整還款計(jì)劃，雙方同意在貸款期限內(nèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求。2.甲方reminder乙方，貸款資金必須用于購置新的商用物業(yè)，不得用于其他任何非經(jīng)營性活動(dòng)。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。3.雙方明確，若乙方未能按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款向