房屋抵押借款條約合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款條約合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)______年，自借款本金實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如甲方未按約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條借款利率本借款合同的借款利率為_(kāi)______%。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本金和利息。3.還款日為每月的_______日，甲方應(yīng)確保在還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。3.在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第六條抵押登記1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.如乙方未按約定時(shí)間支付貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，足以覆蓋借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。2.甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供其個(gè)人信息及房屋信息，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保其有權(quán)對(duì)外提供貸款，且貸款資金來(lái)源合法。4.甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.甲方在借款期間，應(yīng)妥善保管其房屋，確保房屋價(jià)值不受損害。6.乙方在貸款期間，應(yīng)按照約定時(shí)間支付貸款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決，甲乙雙方應(yīng)接受并履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。2.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，以保證貸款人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的物。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：甲方因突發(fā)疾病、意外事故或其他緊急情況需要資金，可以向乙方申請(qǐng)緊急貸款。在這種情況下，乙方可以考慮加快審批流程，并在確認(rèn)甲方提供的信息真實(shí)有效后，盡快發(fā)放貸款。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定緊急貸款的特別審批流程和發(fā)放條件。2.家庭裝修：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要一筆資金來(lái)支付裝修費(fèi)用。在這種情況下，乙方可以提供針對(duì)家庭裝修的專項(xiàng)貸款，并在合同中約定裝修完成后的還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定專項(xiàng)貸款的額度、利率和還款計(jì)劃。3.子女教育：甲方為了支付子女的教育費(fèi)用，需要向乙方申請(qǐng)貸款。在這種情況下，乙方可以考慮甲方提供的子女教育證明材料，為甲方提供相應(yīng)的貸款支持。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定教育貸款的額度、利率和還款計(jì)劃。4.購(gòu)房首付：甲方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)新房，但首付款不足，需要向乙方申請(qǐng)貸款。在這種情況下，乙方可以提供購(gòu)房首付貸款，并在合同中約定購(gòu)房合同的解除或變更條件。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定購(gòu)房首