房地產(chǎn)交易委托代理合同

合同編號：__________房地產(chǎn)交易委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方自愿將其位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋_______棟，面積_______平方米；土地_______平方米）委托給乙方進(jìn)行交易。1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與委托房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、身份證件等資料。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：掛牌、看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越代理權(quán)進(jìn)行交易。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)與乙方協(xié)商確定房地產(chǎn)交易價格、交易方式等事項。3.3如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，應(yīng)收取代理費(fèi)_______元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)。4.3代理費(fèi)用支付方式：_______。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間完成代理事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所委托的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，并保證提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變委托事項，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，包括地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代為辦理特定事務(wù)的行為，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義行事。3.代理費(fèi)：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)乙方在代理過程中產(chǎn)生的成本和報酬。4.違約金：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使雙方達(dá)成一致，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，無法親自在國內(nèi)處理房地產(chǎn)交易事宜，因此委托乙方代理完成交易。2.甲方為忙碌的企業(yè)家，沒有時間處理房地產(chǎn)交易，委托乙方代理完成交易。3.甲方對房地產(chǎn)交易流程不熟悉，希望乙方能夠提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。4.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介公司，擁有豐富的交易經(jīng)驗和資源，能夠更好地完成甲方委托的任務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于掛牌、看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等。2.甲方保證提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證件等資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變委托事項，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易指導(dǎo)和建議，確保交易的順利