南京市2024年度個人房屋買賣合同

南京市2024年度個人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1其他約定事項第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4買賣價格第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同終止第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2裝修費用13.3家具家電歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：南京市X路號，房屋具體坐落位置。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整），其中包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.2付款方式：買受人支付房價的方式分為首付款和貸款兩部分。首付款為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬肆仟元整），貸款部分為人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾肆仟元整）。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，并將剩余房款通過貸款方式支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為年月日，買受人應(yīng)在此日期前辦理完畢貸款手續(xù)。4.2過戶時間：房屋過戶時間為年月日，買受人應(yīng)在此日期前提供齊全的過戶所需材料。4.3過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途：買受人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2用途變更：如買受人需要改變房屋用途，應(yīng)提前向出賣人提出申請，并經(jīng)出賣人同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯(lián)系方式：X賣方地址：南京市X街道X號1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯(lián)系方式：X買方地址：南京市X街道X號第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：南京市房屋所在區(qū)域：X區(qū)房屋地址：X街道X號2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋套內(nèi)面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格房屋成交總金額：X元3.2付款方式買方支付房款的方式為：一次性付款/分期付款/按揭付款首付款金額：X元剩余款項支付方式：按揭貸款/現(xiàn)金支付3.3付款時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款：X元買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余款項：X元第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全2.房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行3.房屋各項費用已結(jié)清4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并取得新的房屋所有權(quán)證。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為：自房屋交付之日起X年。5.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或按合同約定賠償。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約責(zé)任如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為：南京市X區(qū)人民法院7.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4買賣價格買賣價格為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元。第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于南京市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型見附件二。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為：。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元。3.2支付方式買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向出賣人支付房款。具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣貳拾萬元整（小寫）：200000.00元作為定金。第二次支付：在辦理過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。第三次支付：在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣叁拾捌萬元整（小寫）：380000.00元。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式及時間向出賣人支付房款。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人同意在辦理過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件該房屋的交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，且房屋內(nèi)的所有物品已清空。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間雙方同意在買受人辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。5.3保修期限該房屋的保修期限為自交付之日起五年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為買賣價格的10%。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為買賣價格的10%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為：房屋所有權(quán)過戶至買方名下。第十條附加條款10.1其他約定事項雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項進行約定，包括但不限于：裝修費用、家具家電贈送等。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字賣方在合同下方簽字（或蓋章）。12.2買方簽字買方在合同下方簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人在合同下方簽字。第十三條合同的簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式肆份，賣方持壹份，買方持壹份，見證人持壹份，留存壹份。各方持有合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的0.05%向買受人支付違約金，且遲延交付時間超過三個月的，買受人有權(quán)解除合同。（2）出賣人提供虛假信息的，應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照已支付房款的0.05%向買受人支付違約金。8.2買受人違約：（1）買受人遲延支付房價的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金。（2）買受人未按照合同約定使用房屋的，出賣人有權(quán)要求買受人停止違約行為，并按照違約部分房價的0.05%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為南京市。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量，履行房屋交付及過戶手續(xù)。（2）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房價。（2）按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（3）履行房屋過戶手續(xù)及承擔(dān)過戶費用。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。11.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。（2）房屋買賣過程中，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________13.2買受人簽字：買受人姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋過戶申請書第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢所有條款后終止。第十條附加條款10.1物業(yè)管理買受人自交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費用。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。10.3配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、通訊等，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。11.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，且具備購買該房屋的能力。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費雙方同意按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2裝修費用買受人承擔(dān)該房屋的裝修費用。13.3家具家電歸屬出賣人同意將該房屋內(nèi)的家具、家電無償贈與買受人。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋價值評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度，由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與中介方關(guān)系如中介方參與本合同交易，第三方與中介方是委托與被委托的關(guān)系。中介方應(yīng)按照委托協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等關(guān)系第三方與貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等其他參與方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。5.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件如甲乙方需更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除條件如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的生效和終止7.1第三方介入生效條件第三方介入合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入終止條件第三方介入終止的條件為：房屋所有權(quán)過戶至買方名下。第八條第三方介入的份數(shù)8.1第三方介入份數(shù)及持有方第三方介入合同一式肆份，甲方持壹份，乙方持壹份，第三方持壹份，留存壹份。各方持有合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字第三方在合同下方簽字（或蓋章）。9.2甲乙雙方簽字甲乙雙方在合同下方簽字（或蓋章）。第十條第三方介入的簽訂日期10.1第三方介入簽訂日期第三方介入合同簽訂日期為：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需收取的費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。4.2第三方收取費用時，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方在協(xié)助甲乙雙方過程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的費用總額。第七條第三方退出7.1第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，退出本合同的履行。7.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供退出證明。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個人信息和房屋信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方法律地位9.1第三方在本合同中的地位為輔助履行合同的角色，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方不享有本合同的任何權(quán)益，也不承擔(dān)本合同的任何責(zé)任。第十條甲乙雙方的義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更為其指定的其他機構(gòu)或個人。11.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并通知原第三方。第十二條爭議解決12.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方簽字13.1第三方簽字：第三方名稱：____________代表簽字：____________聯(lián)系電話：____________第十四條合同附件14.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：附件一：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件14.2第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：附件二：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議約定的各項義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件2應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件3應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件4應(yīng)包含房屋評估報告的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。附件5：貸款合同復(fù)印件附件5應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。附件6：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件6應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理文件的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時間交付房屋。賣方未按照約定保證房屋質(zhì)量。買方未按照約定時間支付購房款。買方未按照約定完成貸款辦理。第三方未按照約定時間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。買方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋成交價格的千分之壹。如賣方未按照約定保證房屋質(zhì)量，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用或按合同約定賠償。如買方未按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之壹。如買方未按照約定完成貸款辦理，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因此所遭受的損失。如第三方未按照約定時間完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為服務(wù)費用的千分之壹。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋買賣協(xié)商，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1中介費用中介費用由甲乙方根據(jù)中介服務(wù)的實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。3.2評估費用評估費用由買受人支付，具體金額根據(jù)評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3過戶費用過戶費用由甲乙方根據(jù)過戶機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對于因其履行合同過程中導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方免責(zé)第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立簽約第三方與甲乙方分別簽訂合同，甲乙方之間的事務(wù)與第三方無關(guān)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對于甲乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為第三方收取的費用總額。6.2第三方賠償因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方有權(quán)在合同履行過程中退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)退出前的責(zé)任。第八條第三方更換8.1第三方更換甲乙方有權(quán)在合同履行過程中更換第三方，但應(yīng)提前通知對方。8.2第三方更換后的責(zé)任更換第三方后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)費用、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2第三方信息變更第三方如發(fā)生服務(wù)費用、收費標(biāo)準(zhǔn)等變更，應(yīng)及時通知甲乙方。第十條第三方服務(wù)評價10.1第三方服務(wù)評價10.2第三方服務(wù)改進第三方根據(jù)甲乙方的評價，應(yīng)進行服務(wù)改進，提高服務(wù)質(zhì)量。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費雙方同意按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2裝修費用買受人承擔(dān)該房屋的裝修費用。13.3家具家電歸屬出賣人同意將該房屋內(nèi)的家具、家電無償贈與買受人。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2買受人第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋地址、所有權(quán)人、發(fā)證日期等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間、維修責(zé)任等補充條款。附件四：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間、地點及相關(guān)事宜。附件五：房屋過戶申請書附件內(nèi)容：房屋過戶申請書，申請房屋過戶的詳細信息及雙方簽字。附件六：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明第三方具有從事房屋買賣相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。附件七：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，明確第三方收取的