常見辦公樓租賃合同模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物及租金1.2乙方租賃甲方辦公樓的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。1.3租金自乙方實際入駐之日起計算，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租賃用途乙方租賃甲方辦公樓僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和日常維護保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。第四條保險4.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險有效，如保險失效，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信用狀況、經(jīng)營狀況等，確保雙方合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)。（4）雙方應(yīng)按照約定及時支付租金和保險費用，確保合同順利履行。（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方在催告期滿后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。（3）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要進行高頻次的加班和夜間工作。補充條款：鑒于乙方的特殊工作性質(zhì)，甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方可以進行高頻次的加班和夜間工作。但乙方應(yīng)確保不影響周邊其他租戶的正常工作和生活，并嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)保障員工權(quán)益。2.甲方承諾在租賃期內(nèi)進行辦公樓的裝修升級，可能影響到乙方的正常辦公。補充條款：甲方在進行辦公樓裝修升級過程中，應(yīng)盡量減少對乙方正常辦公的影響。如因裝修升級導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找臨時辦公地點，同時給予乙方一定的租金減免。3.乙方需在租賃物內(nèi)安裝特定的高科技設(shè)備，可能對辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成影響。補充條款：乙方在安裝特定高科技設(shè)備前，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。如乙方安裝設(shè)備對辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.乙方希望在其辦公室內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方可在其辦公室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需確保寵物不會影響其他租戶的工作和生活，遵守我國相關(guān)寵物飼養(yǎng)法律法規(guī)