地下車位買賣協(xié)議書

合同編號：__________地下車位買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其地下車位出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，建筑面積約為_______平方米。1.2車位的所有權歸甲方所有，甲方擁有該車位的完全處置權。二、買賣雙方基本情況2.1甲方為_______（單位或個人），住所為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2乙方為_______（單位或個人），住所為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。三、買賣車位事宜3.1甲方同意將上述車位出售給乙方，乙方愿意購買該車位。3.2車位的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性現(xiàn)金支付。3.3雙方確認，車位的成交價格不含契稅、印花稅等稅費，相關稅費由乙方承擔。四、交付及過戶4.1甲方應在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內，將車位交付給乙方使用。4.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內，向甲方支付成交價格。4.3雙方應在本協(xié)議簽署之日起_______個工作日內，共同辦理車位的過戶手續(xù)。五、權利義務5.1甲方應保證車位的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。5.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具合法、有效的車位所有權轉移證明。5.3乙方應按約定時間支付車位的成交價格，并承擔相關稅費。5.4乙方應在取得車位所有權后，合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付車位，或乙方未按約定時間支付成交價格的，每逾期一日，應支付對方相當于逾期金額_______%的逾期違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權屬證明：甲方應保證車位的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。在簽訂協(xié)議前，乙方應要求甲方提供車位的權屬證明，以確保甲方對車位的所有權。2.過戶手續(xù)：雙方應在本協(xié)議簽署之日起一定工作日內，共同辦理車位的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方出具合法、有效的車位所有權轉移證明。3.稅費承擔：車位的成交價格不含契稅、印花稅等稅費，相關稅費由乙方承擔。乙方應在簽署本協(xié)議之日起一定工作日內，向甲方支付成交價格及承擔相關稅費。4.合理使用車位：乙方應在取得車位所有權后，合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的一定比例。2.逾期違約金：甲方未按約定時間交付車位，或乙方未按約定時間支付成交價格的，每逾期一日，應支付對方相當于逾期金額的一定比例的逾期違約金。法律名詞解釋：1.權屬證明：權屬證明是指用以證明物權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。在本協(xié)議中，甲方應提供車位的權屬證明，以證明甲方對車位的所有權。2.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將不動產、動產等物權的轉移，依法需要辦理的手續(xù)。在本協(xié)議中，雙方應共同辦理車位的過戶手續(xù)，以確保車位的所有權轉移給乙方。3.違約金：違約金是指當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的一定金額。在本協(xié)議中，違約金為本協(xié)議成交價格的一定比例。4.逾期違約金：逾期違約金是指當一方未按約定時間履行合同義務，造成對方損失時，應向對方支付的一定金額。在本協(xié)議中，甲方未按約定時間交付車位，或乙方未按約定時間支付成交價格的，每逾期一日，應支付對方相當于逾期金額的一定比例的逾期違約金。特殊應用場合：1.車位買賣雙方為親朋好友，彼此了解但未正式合作過。2.車位位于商業(yè)大廈，買家為該大廈一家公司，需保障公司員工停車權益。3.車位買賣雙方為鄰居，位于居民小區(qū)，需考慮鄰里關系和諧。4.車位買賣雙方為遠距離關系，通過網(wǎng)絡或中介介紹，彼此不太了解。5.車位買賣時，車位尚在construction階段，需等待交付后過戶。補充條款：1.親朋好友場合：鑒于雙方關系特殊，甲方承諾提供真實、完整的信息，確保車位的所有權無爭議。乙方應在簽署協(xié)議后盡快支付成交價格，以示誠意。2.商業(yè)大廈公司場合：甲方承諾該車位僅供乙方公司使用，不得擅自轉讓給其他單位或個人。乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將車位納入公司員工停車管理，確保員工停車權益。3.居民小區(qū)鄰里場合：甲方承諾該車位在過戶給乙方后，不影響到其他鄰居的停車權益。乙方應在合理范圍內使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.遠距離關系場合：鑒于雙方不太了解，甲方應提供車位的權屬證明、現(xiàn)場照片等資料，以證明車位的真實性和所有權。乙方應在簽署協(xié)議后盡快支付成交價格，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.車位在construction階段場合：本協(xié)議簽訂后，甲方應提供車位的施工進度和交付時間等相關信息。乙方應在車位交付后，按照