地下車位買賣協(xié)議書

合同編號(hào)：__________地下車位買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其地下車位出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，建筑面積約為_______平方米。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該車位的完全處置權(quán)。二、買賣雙方基本情況2.1甲方為_______（單位或個(gè)人），住所為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2乙方為_______（單位或個(gè)人），住所為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。三、買賣車位事宜3.1甲方同意將上述車位出售給乙方，乙方愿意購買該車位。3.2車位的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性現(xiàn)金支付。3.3雙方確認(rèn)，車位的成交價(jià)格不含契稅、印花稅等稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理車位的過戶手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具合法、有效的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車位的成交價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.4乙方應(yīng)在取得車位所有權(quán)后，合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付車位，或乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于逾期金額_______%的逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)要求甲方提供車位的權(quán)屬證明，以確保甲方對(duì)車位的所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起一定工作日內(nèi)，共同辦理車位的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。3.稅費(fèi)承擔(dān)：車位的成交價(jià)格不含契稅、印花稅等稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.合理使用車位：乙方應(yīng)在取得車位所有權(quán)后，合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的一定比例。2.逾期違約金：甲方未按約定時(shí)間交付車位，或乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于逾期金額的一定比例的逾期違約金。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：權(quán)屬證明是指用以證明物權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。在本協(xié)議中，甲方應(yīng)提供車位的權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等物權(quán)的轉(zhuǎn)移，依法需要辦理的手續(xù)。在本協(xié)議中，雙方應(yīng)共同辦理車位的過戶手續(xù)，以確保車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。在本協(xié)議中，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的一定比例。4.逾期違約金：逾期違約金是指當(dāng)一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。在本協(xié)議中，甲方未按約定時(shí)間交付車位，或乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于逾期金額的一定比例的逾期違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位買賣雙方為親朋好友，彼此了解但未正式合作過。2.車位位于商業(yè)大廈，買家為該大廈一家公司，需保障公司員工停車權(quán)益。3.車位買賣雙方為鄰居，位于居民小區(qū)，需考慮鄰里關(guān)系和諧。4.車位買賣雙方為遠(yuǎn)距離關(guān)系，通過網(wǎng)絡(luò)或中介介紹，彼此不太了解。5.車位買賣時(shí)，車位尚在construction階段，需等待交付后過戶。補(bǔ)充條款：1.親朋好友場(chǎng)合：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾提供真實(shí)、完整的信息，確保車位的所有權(quán)無爭(zhēng)議。乙方應(yīng)在簽署協(xié)議后盡快支付成交價(jià)格，以示誠(chéng)意。2.商業(yè)大廈公司場(chǎng)合：甲方承諾該車位僅供乙方公司使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將車位納入公司員工停車管理，確保員工停車權(quán)益。3.居民小區(qū)鄰里場(chǎng)合：甲方承諾該車位在過戶給乙方后，不影響到其他鄰居的停車權(quán)益。乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.遠(yuǎn)距離關(guān)系場(chǎng)合：鑒于雙方不太了解，甲方應(yīng)提供車位的權(quán)屬證明、現(xiàn)場(chǎng)照片等資料，以證明車位的真實(shí)性和所有權(quán)。乙方應(yīng)在簽署協(xié)議后盡快支付成交價(jià)格，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.車位在construction階段場(chǎng)合：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供車位的施工進(jìn)度和交付時(shí)間等相關(guān)信息。乙方應(yīng)在車位交付后，按照