二零二四年度高層建筑消防設(shè)施維修合同

二零二四年度高層建筑消防設(shè)施維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的消防設(shè)施第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修項目列表2.2維修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3維修材料及設(shè)備第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條款及時間表3.3發(fā)票及稅務(wù)事項第四條維修時間及進度4.1維修開始及結(jié)束時間4.2維修進度計劃4.3特殊情況下的時間調(diào)整第五條維修質(zhì)量及驗收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序及方法5.3質(zhì)量問題的處理第六條保險及責(zé)任6.1乙方的保險責(zé)任6.2乙方應(yīng)提交的保險證明6.3甲方及乙方的人員傷害及財產(chǎn)損失責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密責(zé)任的履行7.3保密信息的例外第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰艞l爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律9.3訴訟或仲裁的啟動程序第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的義務(wù)履行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、有效期及續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的有效期限12.3合同續(xù)約的條件及程序第十三條甲方指定的聯(lián)絡(luò)人13.1甲方聯(lián)絡(luò)人的職責(zé)13.2甲方聯(lián)絡(luò)人的變更程序13.3乙方對甲方聯(lián)絡(luò)人的通知義務(wù)第十四條乙方的承諾14.1乙方對維修工作的承諾14.2乙方對合同義務(wù)的承諾14.3乙方對法律法規(guī)的遵守承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××消防科技有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所指的消防設(shè)施包括：（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（2）自動噴水滅火系統(tǒng)（3）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（4）防煙排煙系統(tǒng)（5）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志（6）滅火器配置及室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（7）其他與消防有關(guān)的設(shè)施設(shè)備和組件第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修項目列表：（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維修、更換（2）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維修、更換（3）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維修、更換（4）防煙排煙系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維修、更換（5）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的檢查、維修、更換（6）滅火器配置檢查、維修、更換（7）其他與消防有關(guān)的設(shè)施設(shè)備和組件的檢查、維修、更換2.2維修標(biāo)準(zhǔn)及要求：（1）按照國家和行業(yè)的相關(guān)消防設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)進行（2）確保消防設(shè)施設(shè)備的安全運行（3）維修過程中不得影響消防設(shè)施的正常使用2.3維修材料及設(shè)備：（1）維修所需的原材料、配件、工具等由乙方提供（2）乙方提供的維修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）維修過程中產(chǎn)生的廢棄物由乙方負責(zé)清理第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付條款及時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的50%作為預(yù)付款（2）維修工作完成后，甲方支付合同總價的50%作為尾款（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3發(fā)票及稅務(wù)事項：（1）乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票（2）乙方應(yīng)承擔(dān)與合同有關(guān)的稅費第四條維修時間及進度4.1維修開始及結(jié)束時間：（1）維修開始時間：××年××月××日（2）維修結(jié)束時間：××年××月××日4.2維修進度計劃：（1）乙方根據(jù)維修項目制定詳細的維修進度計劃（2）乙方按照進度計劃進行維修工作（3）甲方有權(quán)對維修進度進行監(jiān)督和檢查4.3特殊情況下的時間調(diào)整：（1）如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致維修工作無法按照原定計劃進行，乙方應(yīng)提前通知甲方（2）甲方根據(jù)實際情況有權(quán)調(diào)整維修時間第五條維修質(zhì)量及驗收5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）維修后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求（2）維修質(zhì)量應(yīng)得到甲方的認可5.2驗收程序及方法：（1）維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報告及驗收資料（2）甲方根據(jù)驗收資料對維修質(zhì)量進行審查和驗收（3）甲方對維修質(zhì)量如有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)提出5.3質(zhì)量問題的處理：（1）如甲方對維修質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行整改（2）如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第六條保險及責(zé)任6.1乙方的保險責(zé)任：（1）乙方應(yīng)為其員工在維修過程中的人身安全購買意外傷害保險（2）乙方應(yīng)為其行為導(dǎo)致的甲方財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險6.2乙方應(yīng)提交的保險證明：（1）乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方提交保險證明（2）保險證明應(yīng)包括但不限于保險單、保函等6.3甲方及乙方的人員傷害及財產(chǎn)損失責(zé)任：（1）在維修過程中，如乙方造成甲方人員傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）在維修過程中，如甲方原因造成乙方人員傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義：（1）乙方未按合同約定完成維修工作（2）乙方提供的維修材料及設(shè)備不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）乙方未按合同約定完成維修工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（2）乙方提供的維修材料及設(shè)備不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并支付相應(yīng)賠償金（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ海?）違約金計算方法：合同總價的5%（2）賠償金計算方法：實際損失金額加上5%的賠償金第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點及適用法律：（1）爭議解決地點：×××市×××區(qū)（2）適用法律：中華人民共和國法律9.3訴訟或仲裁的啟動程序：（1）一方提起訴訟或仲裁的，應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_訴訟狀或仲裁申請（2）對方收到訴訟狀或仲裁申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交答辯狀或答辯意見第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）合同約定的維修工作全部完成（3）合同有效期屆滿10.3合同終止后的義務(wù)履行：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與維修有關(guān)的資料、設(shè)備等（2）合同終止后，乙方應(yīng)對維修過程中的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：（1）不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況（2）如自然災(zāi)害、社會事件等11.2不可抗力事件的處理：（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商，盡力減少不可抗力事件對合同履行造成的影響（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同11.3不可抗力事件的后果：（1）雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任（2）雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的損失第十二條合同的生效、有效期及續(xù)約12.1合同的生效條件：（1）雙方簽字或蓋章（2）甲方支付預(yù)付款12.2合同的有效期限：自合同簽訂之日起至合同約定的維修工作全部完成之日止12.3合同續(xù)約的條件及程序：（1）雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前六個月協(xié)商續(xù)約事宜（2）雙方達成續(xù)約意向的，應(yīng)簽訂新的合同文件，并按照新合同執(zhí)行第十三條甲方指定的聯(lián)絡(luò)人13.1甲方聯(lián)絡(luò)人的職責(zé)：（1）負責(zé)與乙方就維修工作相關(guān)的溝通、協(xié)調(diào)事宜（2）負責(zé)對乙方維修工作的監(jiān)督、檢查13.2甲方聯(lián)絡(luò)人的變更程序：（1）甲方如需變更聯(lián)絡(luò)人，應(yīng)書面通知乙方（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)與新聯(lián)絡(luò)人進行溝通、協(xié)調(diào)13.3乙方對甲方聯(lián)絡(luò)人的通知義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證甲方聯(lián)絡(luò)人的通訊暢通，以便及時通知維修工作相關(guān)事宜（2）乙方應(yīng)在發(fā)生變化時，及時通知甲方聯(lián)絡(luò)人第十四條乙方的承諾14.1乙方對維修工作的承諾：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成維修工作（2）乙方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量和安全14.2乙方對合同義務(wù)的承諾：（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保護甲方的商業(yè)秘密14.3乙方對法律法規(guī)的遵守承諾：（1）乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進行質(zhì)量監(jiān)督或驗收；（3）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發(fā)生必要的溝通、協(xié)調(diào)或合作。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限定：（1）第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，其不承擔(dān)合同義務(wù)，也不享有合同權(quán)利；（3）甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因依賴第三方服務(wù)或意見而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方的義務(wù)：（1）甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)保證第三方的介入符合合同約定，并符合國家法律法規(guī)；（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方明確分工和責(zé)任，確保合同的順利履行；（3）甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的價格、質(zhì)量、進度等關(guān)鍵條款的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：（1）甲方和乙方與第三方簽訂任何補充協(xié)議或合同，均應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）甲方和乙方與第三方進行任何合作或支付，均應(yīng)提前通知對方，并保持透明；（3）甲方和乙方與第三方之間的糾紛或爭議，不影響本合同的履行。5.2說明：（1）第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、監(jiān)督費等，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入的時間，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同履行進度和實際需要確定；（3）第三方介入的方式，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或意見確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，是基于甲方和乙方的委托或合作，第三方不具有甲乙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方與甲方和乙方之間的事務(wù)，由甲方和乙方自行處理，第三方不參與；（3）第三方對甲方和乙方之間的糾紛或爭議，不承擔(dān)責(zé)任，也不作為調(diào)解或裁決的依據(jù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定；（2）第三方對甲方和乙方造成的損失，若超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)；（3）第三方對甲方和乙方造成的損失，若第三方拒絕承擔(dān)或無法承擔(dān)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：（1）甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更理由；（2）甲方和乙方與新第三方簽訂的任何補充協(xié)議或合同，應(yīng)提交給對方審查；（3）甲方和乙方與新第三方之間的合作，不得影響本合同的履行。8.2第三方介入的終止：（1）第三方介入的終止，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并提前通知對方；（2）第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的履行；（3）第三方介入的終止，如因甲方或乙方原因造成第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的文檔和資料9.1第三方介入的文檔和資料：（1）第三方提供的文檔和資料，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，并符合國家法律法規(guī)；（2）第三方提供的文檔和資料，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）第三方提供的文檔和資料，如需保密，應(yīng)按照本合同的保密條款處理。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：（1）甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟或仲裁的啟動，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明甲乙雙方的合法資格。2.維修項目清單：詳細列明維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，用于明確維修范圍和內(nèi)容。3.維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：提供國家和行業(yè)相關(guān)的消防設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，用于指導(dǎo)維修工作的開展。4.維修材料和設(shè)備清單：詳細列明維修所需的原材料、配件、工具等，以及相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和性能要求。5.維修進度計劃：包括維修工作的開始和結(jié)束時間、各階段的進度安排等，用于保證維修工作的順利進行。6.驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：提供國家和行業(yè)相關(guān)的消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)和和方法，用于保證維修質(zhì)量。7.保險單據(jù)：提供乙方為員工購買的意外傷害保險和為甲方財產(chǎn)購買的保險的保單或保函等證明文件。8.維修報告：乙方在維修工作完成后應(yīng)向甲方提交的維修報告，包括維修過程、維修結(jié)果、存在問題及解決方案等。9.合同履行過程中的其他文件：包括但不限于會議紀(jì)要、通知、變更函等，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定完成維修工作：（1）違約責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。如乙方未按時完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修工作，甲方可以向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，并支付違約金。2.提供的維修材料及設(shè)備不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約責(zé)任：乙方應(yīng)提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的維修材料及設(shè)備。如乙方提供的維修材料及設(shè)備不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并支付相應(yīng)賠償金。（2）示例說明：如果乙方提供的維修材料及設(shè)備不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換或修復(fù)，并支付相應(yīng)賠償金。3.違反合同約定的其他義務(wù)：（1）違約責(zé)任：乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，如保密、通知、配合等。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）示例說明：如果乙方未及時通知甲方維修工作進展情況，甲方可以向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)對方同意擅自變更第三方：（1）違約責(zé)任：甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前