合資購房協(xié)議合同

合同編號：__________合資購房協(xié)議合同甲方（出資方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條房產基本情況1.1甲方名下的房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對上述房產享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律事項。第二條合資購房2.1甲方同意將上述房產的部分權益（包括但不限于：所有權、使用權、收益權、處分權）轉讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買甲方上述房產的部分權益，并共同承擔房產的后續(xù)稅費、物業(yè)管理等費用。2.3雙方確認，本協(xié)議簽訂后，乙方即享有房產的部分權益，并有權按照約定處置該權益。第三條合資比例及金額3.1雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資購買房產，甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。3.2雙方確認，房產的總價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方出資部分為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方出資部分為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將出資款項支付給甲方。第四條房產使用權4.1雙方按照出資比例共同享有房產的使用權，包括但不限于居住、出租、出售等。4.2雙方應合理使用房產，不得損害房產的結構、設備和安全，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。4.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房產整體或部分出售、轉讓給第三方。第五條房產管理及維護5.1雙方共同承擔房產的管理、維護責任，包括但不限于支付物業(yè)管理費、維修基金等。5.2房產的維修、裝修等事項，應事先征得雙方的同意，并按照出資比例分擔費用。5.3雙方應按照約定及時履行房產管理的各項義務，確保房產的正常使用。第六條房產處分權6.1雙方共同行使房產的處分權，包括但不限于出售、轉讓、贈與等。6.2任何一方欲處分房產的，必須事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3處分房產所得的價款，按照本協(xié)議約定的比例分配。第七條稅費承擔7.1雙方共同承擔房產轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2具體稅費的承擔比例，按照雙方出資比例分擔。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂合資購房協(xié)議時，雙方應仔細閱讀協(xié)議內容，確保了解協(xié)議中的各項條款，特別是關于合資比例、出資時間、房產使用權、管理及維護、處分權、稅費承擔等方面的規(guī)定。2.雙方應真實、完整地提供房產相關信息，如房產所有權證號、面積等，確保協(xié)議內容的真實性。3.雙方在履行協(xié)議過程中，應嚴格按照約定履行各自的義務，如出資、管理、維護等。4.如協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資購房：指兩個或多個主體共同出資購買房產，并共同分享房產的部分權益。2.房產權益：包括房產的所有權、使用權、收益權、處分權等。3.出資比例：指雙方在合資購房中所承擔的出資額度占房產總價值的比例。4.使用權：指房產的使用者享有在房產內進行居住、出租、出售等活動的權利。5.管理、維護：包括房產的日常管理、維修、保養(yǎng)等活動，確保房產的正常使用。6.處分權：指房產所有者對其房產進行出售、轉讓、贈與等處置的權利。7.稅費承擔：指在房產轉讓過程中，雙方按照約定承擔相關稅費的責任。8.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員合資購房：場景：父母與子女共同出資購買房產。補充條款：鑒于雙方為家庭成員，甲方同意在房產中為乙方設立獨立的臥室，并確保房產分割合理，保障乙方的居住權益。2.投資伙伴合資購房：場景：兩個合作伙伴共同購買房產作為投資。補充條款：雙方同意，在房產出租或出售時，收益將按照出資比例分配，且甲方不得單獨處置房產，除非得到乙方書面同意。3.情侶合資購房：場景：情侶共同購買房產，但尚未結婚。補充條款：甲方和乙方明確，如雙方分手，房產的處理將依照本協(xié)議進行，且雙方應協(xié)商確定各自的權益。4.外資企業(yè)與國內企業(yè)合資購房：場景：外資企業(yè)與國內企業(yè)合作購買房產用于辦公。補充條款：甲方和乙方同意，房產的使用權和管理權將根據(jù)各自的需求和出資比例進行分配，且房產的登記和手續(xù)辦理應符合相關法律法規(guī)。附件列表：1.房產所