廣東省房屋買賣合同范本示例

合同編號：__________廣東省房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2乙方未能按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.雙方應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。3.明確房屋的成交價格，以及支付方式和時間。4.規(guī)定房屋的交付時間和過戶手續(xù)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.約定違約責(zé)任，明確違約金的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。6.確定爭議解決的方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定的時間、方式支付房款和定金。2.出賣方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，并提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.如一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證合同的履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購買房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量良好，無有害物質(zhì)污染，適合孕婦居住。交付前，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行徹底清潔，并負(fù)責(zé)對家具進(jìn)行消毒處理。2.家庭購買首套住房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)裝修材料清單，確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害。交付時，甲方應(yīng)提供房屋的空氣質(zhì)量檢測報告。3.投資客購買多套住房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的租金收益證明，以及周邊地區(qū)的房價走勢分析。雙方可約定租金收益分成比例。4.外籍人士購買房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的簽證和相關(guān)手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)介紹，確保乙方能正常使用。5.老年人購買房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊的生活便利性，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等設(shè)施。交付時，甲方應(yīng)對房屋的防滑、防盜等安全設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)介紹。附件列表：1.