房屋分配協(xié)議書撰寫指南

房屋分配協(xié)議書合同編號：__________一、分配房屋的基本情況1.1分配房屋位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____。1.2分配房屋的建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3分配房屋的房屋所有權(quán)人為____，分配房屋的不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人為____。二、分配房屋的條件三、房屋分配方式3.1本協(xié)議項下的房屋分配方式為分配，分配方將房屋完整地、無條件地分配給受分配方。3.2分配房屋的交付時間為____年____月____日。3.3分配房屋的交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至受分配方名下；（2）房屋符合國家和地方的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋分配價格及支付方式4.1分配房屋的價格為____元/平方米，房屋總價為____元。4.2受分配方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向分配方支付房屋總價。4.3付款方式為：（1）受分配方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向分配方支付房屋總價____%；（2）受分配方應(yīng)于____年____月____日前，向分配方支付房屋總價剩余的____%。五、房屋交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1分配方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間將分配房屋交付給受分配方。5.2受分配方應(yīng)自分配房屋交付之日起，按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。6.2因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽名）：乙方（蓋章/簽名）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）受分配方應(yīng)符合購房條件，否則可能導(dǎo)致合同無效；（3）明確房屋分配價格、付款方式和時間；（4）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（5）遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案；（2）訴訟途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）法律咨詢：在簽訂合同前，可征求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋分配：指分配方將房屋完整地、無條件地分配給受分配方的行為。2.購房條件：指購買房屋所需符合的法律法規(guī)、政策規(guī)定所規(guī)定的條件。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。4.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或公序良俗，導(dǎo)致合同無法產(chǎn)生法律效力的情況。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、協(xié)商，尋求解決問題的方法。6.訴訟途徑：指當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律判決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：父母將名下房產(chǎn)分配給子女補(bǔ)充條款：鑒于父母與子女之間的特殊親情關(guān)系，甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)承擔(dān)對子女的撫養(yǎng)、教育等義務(wù)，直至子女年滿18周歲。2.場合：夫妻雙方離婚，將共同房產(chǎn)分配給其中一方補(bǔ)充條款：鑒于雙方離婚的事實，甲方同意放棄對分配房屋的所有權(quán)，并保證不再主張任何權(quán)利。雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.場合：開發(fā)商將新建房屋分配給員工補(bǔ)充條款：甲方承諾所分配房屋為新建房屋，符合國家和地方的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.場合：公司將辦公用房分配給員工補(bǔ)充條款：甲方承諾所分配房屋為辦公用房，具備正常辦公條件。如房屋設(shè)施不全或存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用