企業(yè)廠房租賃競業(yè)限制勞動合同協(xié)議

合同編號：__________企業(yè)廠房租賃競業(yè)限制勞動合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方就廠房租賃及競業(yè)限制等相關(guān)事宜達成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房租賃1.1甲方將其位于_______（地址）的廠房租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方廠房的面積為_______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。1.5租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房的安全、合法使用，確保廠房設(shè)施的正常運行。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條競業(yè)限制3.1乙方在租賃期內(nèi)及租賃期滿后_______年內(nèi)，不得在甲方廠房所在地_______公里范圍內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。3.2乙方違反競業(yè)限制條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保廠房的安全和合法使用，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.乙方需按照約定支付租金，并遵守支付方式的要求。3.乙方在租賃期內(nèi)及租賃期滿后的一定時間內(nèi)，不得在約定范圍內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動，違反者需支付違約金。4.乙方應(yīng)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。5.合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的具體時間范圍。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.競業(yè)限制：指在租賃期內(nèi)及租賃期滿后的一定時間內(nèi)，乙方不得在約定范圍內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指乙方為廠房及附屬設(shè)施辦理的保險手續(xù)，以保障雙方在合同履行過程中的利益。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要在廠房內(nèi)進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至初始狀態(tài)，確保不影響甲方后續(xù)租賃。2.轉(zhuǎn)讓合同：若乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。新承租方需滿足甲方對乙方提出的所有條件，否則甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。3.擴大使用范圍：若乙方需擴大廠房使用范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。增加的使用范圍將視為新的租賃合同部分，需額外支付租金。4.延長租賃期限：若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。延長后的租賃期限、租金等事項需重新簽訂補充協(xié)議。5.廠房變更：若甲方需變更廠房使用目的或進行重大維修，可能影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方。如乙方不同意變更，甲方需支付違約金，并協(xié)助乙方尋找替代廠房。附件列表