廈門市城市房屋拆遷補償安置爭議解決協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷范圍與補償安置1.1拆遷范圍：_______（具體地址）。1.2乙方房屋情況：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等）。1.3補償安置：（1）甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的房屋進行征收補償。（2）甲方承諾向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）作為拆遷補償款。（3）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供一套位于_______（地址）的安置房，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。安置房面積、結(jié)構(gòu)、用途等需符合乙方原有房屋的權(quán)益。（4）甲方承擔(dān)安置房裝修費用人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。第二條搬遷與交付2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。2.2乙方應(yīng)保證在搬遷過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫唯一的合同編號，以便于雙方日后查詢和管理。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：確保雙方身份真實有效，具有簽訂合同的資格。3.拆遷范圍和房屋情況：明確拆遷范圍和房屋具體情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等。4.補償安置條款：詳細(xì)列明補償款、安置房情況等，確保乙方權(quán)益得到保障。5.搬遷與交付：規(guī)定乙方搬遷時間和交付房屋的要求，以及損壞房屋結(jié)構(gòu)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同的履行。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收的單位或個人。3.征收補償款：指依法對被征收房屋及其附屬物給予的經(jīng)濟補償。4.安置房：指為被征收人提供的替代住房。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：家庭成員特殊情況假設(shè)乙方家庭中有年邁的老人或年幼的孩子，需要特別考慮他們的居住需求。補充條款：11.甲方應(yīng)在安置房內(nèi)提供一定數(shù)量的床鋪、家具等生活用品，以滿足乙方家庭成員的生活需求。12.甲方應(yīng)確保安置房附近有學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施，以便乙方家庭成員的生活和就學(xué)就醫(yī)。場景二：businesses假設(shè)乙方是一家小型企業(yè)，其經(jīng)營活動與房屋緊密相關(guān)，需要重新選址。補充條款：13.甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的經(jīng)營場所，并給予一定的搬遷補貼。14.甲方應(yīng)確保新選址地點的交通便利、配套設(shè)施完善，以便乙方盡快恢復(fù)經(jīng)營。場景三：房屋價值高于補償款假設(shè)乙方的房屋市場價值高于甲方提供的補償款，乙方對此表示異議。補充條款：15.甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估，以確定市場價值。16.如評估結(jié)果確認(rèn)為乙方房屋市場價值高于補償款，甲方應(yīng)按照評估結(jié)果支付相應(yīng)差額。附件列表：1.乙