房地產(chǎn)合同格式：住宅工程施工委托書

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方是住宅工程的業(yè)主，具備相應(yīng)的權(quán)利和能力，愿意委托乙方承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；乙方自愿接受甲方的委托，具備完成工程所需的資質(zhì)、技術(shù)和管理能力。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方承擔(dān)上述工程的施工任務(wù)，包括但不限于施工組織、現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)管理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的施工，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。2.3乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。第三條合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款進(jìn)度及比例為：_______。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為_______年。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。第五條工期及進(jìn)度5.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為_______日。5.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有重大進(jìn)度變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)范要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和規(guī)范要求，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境符合相關(guān)要求。第七條保密7.1雙方在合同履行過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解一致。2.合同中涉及的工程概況、委托事項(xiàng)、合同價(jià)格等核心內(nèi)容，需雙方詳細(xì)填寫，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求履行合同義務(wù)。4.合同履行過程中，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同總價(jià)：雙方約定的工程完成所需支付的總額。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.守約方：履行合同約定的一方，通常指未違約的一方。4.違約方：未履行合同約定的一方，通常指違約的一方。5.工程驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行檢查、評估，以確定是否符合合同約定的質(zhì)量、安全等要求。6.質(zhì)保期：工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程提供的質(zhì)量保證期限。7.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。8.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。9.管轄權(quán)：法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)人。在這種情況下，合同中應(yīng)增加政府項(xiàng)目專用條款，明確乙方需遵守的政府規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及政府對工程進(jìn)度、質(zhì)量的特殊要求。附件：政府項(xiàng)目專用規(guī)定文檔2.甲方為外國企業(yè)或個(gè)人，乙方為國內(nèi)企業(yè)或個(gè)人。合同中應(yīng)增加跨國項(xiàng)目專用條款，明確匯率、國際法律適用、稅務(wù)等問題。附件：跨國項(xiàng)目專用規(guī)定文檔3.工程涉及新技術(shù)、新材料的應(yīng)用。合同中應(yīng)增加技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)條款，明確新技術(shù)、新材料的應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配。附件：新技術(shù)、新材料應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.工程位于自然保護(hù)區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)等特殊區(qū)域。合同中應(yīng)增加環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)條款，明確乙方應(yīng)遵守的特殊規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件：環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)規(guī)定文檔5.工程規(guī)模巨大，施工周期長，可能受到自然災(zāi)害等不可抗力因素影響。合同中應(yīng)增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分配。附件：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)文檔6.甲方為弱勢群體（如老年人、殘疾人等），乙方為專門為弱勢群體提供服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。合同中應(yīng)增加保障弱勢群體權(quán)益條款，明確乙方在施工過程中對甲方權(quán)益的特別保護(hù)。附件：保障弱勢群體權(quán)益規(guī)定文檔附件列表：1.政府項(xiàng)目專用規(guī)定文檔2.跨國項(xiàng)目專用規(guī)定文檔3.新技術(shù)、新材