購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)合同

合同編號(hào)：__________購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)合同賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______4.聯(lián)系電話：_______買方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的用途為_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬情況為_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在簽署房產(chǎn)買賣合同后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款方式分期支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方在收到全部購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條附加條款（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)的用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定；（4）房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況符合買方的要求。4.2買方應(yīng)自簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積、用途和權(quán)屬情況等。2.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保資金安全。3.約定交付及過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.注意房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方。5.遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。6.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的具體位置、面積、用途和權(quán)屬情況等。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)交易金額。3.交付：指賣方將房產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指通過仲裁委員會(huì)對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。9.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。10.法律約束力：指仲裁裁決對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律上的約束力，必須遵守。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租客補(bǔ)充條款：買方購(gòu)買房產(chǎn)后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，買方需尊重租客的合法權(quán)益，不得隨意漲租或解除租賃合同。租客應(yīng)按原租賃合同的約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在簽署本合同前，將房產(chǎn)上的抵押貸款全部還清，以確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。如賣方未能按時(shí)還清貸款，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)用途變更補(bǔ)充條款：如買方需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前向賣方提出申請(qǐng)，并征得賣方書面同意。如賣方不同意用途變更，買方應(yīng)遵守原合同約定的用途。4.場(chǎng)合：過戶時(shí)間延長(zhǎng)補(bǔ)充條款：如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，書面延長(zhǎng)過戶時(shí)間，并約定延長(zhǎng)期間的稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。如買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如賣方未能修復(fù)