北京市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________北京市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有北京市__________號公有住房的承租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該承租權(quán)并按照相關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為北京市__________號公有住房的承租權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項費用。第四條合同的履行及變更4.1乙方自公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該住房的承租權(quán)，并應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行合同義務(wù)。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。4.3若乙方需對住房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第五條合同的解除與終止5.1在合同履行過程中，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓事項完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明。2.核對住房信息：雙方應(yīng)核實住房的編號、位置等基本信息，確保轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)真實存在。3.明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付方式及時間。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的證件、材料等。5.遵守合同約定：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自將承租權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。6.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或患有完全民事行為能力的成年人，具有獨立實施民事法律行為的資格。2.身份證明：指能夠證明甲方和乙方身份的合法證件，如身份證、戶口本等。3.承租權(quán)：指租賃合同中承租人享有租賃物的使用權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方以取得公有住房承租權(quán)的價款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。8.法律途徑：指當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，采取法律手段，如提起訴訟，尋求法院判決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方因為家庭困難，需要轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。2.工作調(diào)動：乙方因為工作調(diào)動，需要轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。3.房產(chǎn)政策變化：因為房產(chǎn)政策變化，乙方需要轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。4.房屋維修：甲方需要轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，因為房屋需要大規(guī)模維修，無法居住。補(bǔ)充條款：1.家庭困難：若乙方因家庭困難需要轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方尋找合適的受讓方。2.工作調(diào)動：若乙方因工作調(diào)動需要轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的幫助，如提供受讓信息等。3.房產(chǎn)政策變化：若因房產(chǎn)政策變化導(dǎo)致乙方需要轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.房屋維修：若因房屋維修導(dǎo)致甲方需要轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，甲方應(yīng)提前通知