專業(yè)匯編二手房買賣合同范文

合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方購房的法律障礙。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房價款的收付工作。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房價款。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。5.3甲方延遲交付房產(chǎn)超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。5.4乙方延遲支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×應(yīng)支付房價款×0.01%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的真實情況，包括權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式，履行房價款的支付義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，以免造成不必要的損失。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即甲方對房產(chǎn)擁有的權(quán)利。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國移民，急切出售房產(chǎn)。補充條款：鑒于甲方出國移民的緊迫性，雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，以確保甲方能按時出國。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對房產(chǎn)過戶流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及裝修和家具轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方同意將該房產(chǎn)的裝修和家具無償轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于家具、家電等。具體物品清單詳見附件。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶時間延誤。補充條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶時間延誤，雙方