房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同書甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場行情、購房政策、貸款知識等方面的咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)標(biāo)的，提供看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂，提供合同草擬、條款解讀、交易流程咨詢等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，及時(shí)提供相應(yīng)的房地產(chǎn)信息，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于有償服務(wù)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：_______元；（2）看房安排費(fèi)：_______元；（3）合同簽訂輔助費(fèi)：_______元；（4）過戶、貸款手續(xù)輔助費(fèi)：_______元。2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)后，按照約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_______%支付滯納金。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求和個(gè)人信息；（2）按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方；（3）全程協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)、熱情、細(xì)致的服務(wù)；（4）按照約定時(shí)間、方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2雙方認(rèn)為對方的行為嚴(yán)重違反合同約定的，有權(quán)終止合同，并要求對方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求的自然人、法人和其他組織均可作為甲方簽訂合同。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)，注意乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。3.注意保密條款，雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息應(yīng)嚴(yán)格保密。4.約定違約責(zé)任，明確違約金的比例和計(jì)算方式。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限和方式，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房地產(chǎn)咨詢、看房安排、合同簽訂輔助、過戶貸款手續(xù)輔助等服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.個(gè)人隱私：指個(gè)人生理、心理以及社會交往過程中的秘密，如個(gè)人生理特征、心理活動(dòng)、日記、信件、電話錄音、電子郵件等。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_______。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外投資者，希望購買中國境內(nèi)的房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外投資者，乙方應(yīng)提供額外的服務(wù)，包括協(xié)助甲方了解中國的購房政策、稅收法規(guī)以及外匯管制等相關(guān)信息。2.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供全面的購房指導(dǎo)服務(wù)，包括幫助甲方了解購房流程、貸款知識、稅費(fèi)計(jì)算等，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)。3.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為投資用途，希望獲得租金回報(bào)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方評估房產(chǎn)的投資價(jià)值，包括市場租金水平、租賃需求等，并協(xié)助甲方尋找合適的出租渠道。4.甲方購買房產(chǎn)用于子女教育，希望房產(chǎn)附近有優(yōu)質(zhì)教育資源。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，重點(diǎn)尋找附近的學(xué)校、教育機(jī)構(gòu)等信息，并協(xié)助甲方了解學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量、入學(xué)政策等。附件列表：1.甲方