個人借款抵押擔(dān)保還款協(xié)議書

合同編號：__________個人借款抵押擔(dān)保還款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的按時還款，丙方愿意為甲方提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款的抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項1.甲方向乙方借款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于_______（用途），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.借款利率為_______%（年利率），按_______（計息方式）計息。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將本息一次性還清。二、抵押擔(dān)保事項1.甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本息的_______%，并確保該房產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭議。3.抵押期間，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房產(chǎn)上，否則乙方有權(quán)提前收回借款。4.如甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本息。三、擔(dān)保事項1.丙方作為甲方借款的擔(dān)保人，同意為甲方的借款本息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.丙方的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。3.丙方保證，如甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，償還借款本息。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本息的_______%。2.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方、丙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，以保證乙方權(quán)益。2.甲方應(yīng)按約定的時間和方式償還借款本息，避免產(chǎn)生滯納金等額外費用。3.丙方作為擔(dān)保人，需明確了解并承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保在甲方違約時能夠履行保證責(zé)任。4.三方應(yīng)妥善保管好協(xié)議正本，避免協(xié)議內(nèi)容泄露或被篡改。5.如協(xié)議的任何一方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知其他方，并協(xié)商修改協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)議中約定的滯納金是甲方未按期還款時的違約金，其數(shù)額為借款本息的一定比例。2.當(dāng)甲方違約時，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，償還借款本息。3.若協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。4.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保人：指在債務(wù)人未履行債務(wù)時，為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)一定責(zé)任的人。3.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人需承擔(dān)全部或部分債務(wù)的履行。4.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。5.違約責(zé)任：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.個人創(chuàng)業(yè)貸款：甲方計劃創(chuàng)業(yè)，需要資金支持。乙方是銀行或金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。丙方是甲方的朋友或家人，愿意為甲方提供擔(dān)保。2.房產(chǎn)買賣貸款：甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方貸款。為了確保甲方能夠按時還款，丙方作為甲方的親人，愿意提供擔(dān)保。3.醫(yī)療緊急貸款：甲方因突發(fā)疾病需要資金進(jìn)行治療，向乙方申請貸款。丙方是甲方的配偶，愿意為甲方提供擔(dān)保。4.教育貸款：甲方為了子女的教育需要資金，向乙方申請貸款。丙方是甲方的父母，愿意為甲方提供擔(dān)保。附件列表：1.甲方的身份證明文件（身份證、護(hù)照等）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照或金融機(jī)構(gòu)許可證3.丙方的身份證明文件（身份證、護(hù)照等）4.房產(chǎn)所有權(quán)證或買賣合同5.醫(yī)療費用證明文件6.教育機(jī)構(gòu)出具的學(xué)費證明文件7.借款申請表和貸款合同8.擔(dān)保人同意書補充條款：1.創(chuàng)業(yè)貸款特殊條款：甲方需提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計劃書和財務(wù)預(yù)測報告，作為貸款審批的依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣貸款特殊條款：甲方需提供房產(chǎn)買賣