租賃土地使用權協(xié)議2024年

合同編號：__________租賃土地使用權協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方擬租用該租賃土地進行_______（用途），經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地使用權出租給乙方，乙方有權在租賃土地上進行_______（用途）。1.2乙方應按本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情及租賃土地的實際狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的年租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為年租金的50%。3.2乙方應在每個支付期限屆滿日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃土地上的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得擅自改變租賃土地的用途，不得損害租賃土地的完整性。5.3乙方在租賃土地上的經營活動產生的稅收，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或存在其他違約行為的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、雙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息填寫準確無誤。2.明確租賃土地的具體位置、面積、用途等，以免日后產生糾紛。3.注意填寫租賃期限，確保時間范圍清晰明確。4.租金及支付方式要詳細填寫，包括租金標準、支付時間、賬戶信息等。5.押金金額、退還條件等要詳細說明，以免產生歧義。6.雙方的權利義務要明確，如有特殊要求可另行約定。7.違約責任要具體明確，包括違約金的標準和計算方式。8.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方擁有土地使用權，并將其出租給承租方的土地。4.租賃期限：指承租方租賃土地使用權的時間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：乙方在租賃期內需進行商業(yè)經營活動，不得從事違法經營、擾民活動或其他有損商場形象的業(yè)務。2.倉庫租賃：補充條款：乙方在租賃期內需用于儲存合法物品，不得儲存危險品、易燃易爆物品等。3.廠房租賃：補充條款：乙方在租賃期內需用于生產加工，不得從事污染環(huán)境、噪音擾民等活動。4.土地租賃用于建設住宅：補充條款：乙方在租賃期內需按照規(guī)劃部門的要求進行住宅建設，不得擅自改變規(guī)劃用途。5.土地租賃用于農業(yè)用途：補充條款：乙方在租賃期內需用于合法農業(yè)活動，如種植、養(yǎng)殖等，不得從事違法農業(yè)活動。附件列表：1.租賃土地使用權證復印件2.乙方