城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同參考文本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償安置范圍1.1甲方拆遷范圍為_______（具體地址），拆遷房屋的權(quán)屬證書為_______（證書號(hào)）。1.2乙方合法擁有位于_______（具體地址）的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。三、貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的補(bǔ)償價(jià)格，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為拆遷補(bǔ)償款。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)，將原房屋交付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______（具體地址）的房屋一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)在收到安置房屋鑰匙之日起_______日內(nèi)，將原房屋交付給甲方。五、過(guò)渡期限5.1甲方承諾在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后，_______日內(nèi)提供安置房屋。5.2乙方應(yīng)在收到安置房屋鑰匙之日起_______日內(nèi)，將原房屋交付給甲方。六、其他事項(xiàng)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的安置房屋的相關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方完成拆遷工作。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法性：確保甲乙雙方的權(quán)益合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)明確地填寫合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、過(guò)渡期限等。3.簽字蓋章：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）生效。4.資料保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以便日后履行合同義務(wù)和解決爭(zhēng)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向拆遷安置合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指甲方以人民幣形式支付給乙方的補(bǔ)償款，作為對(duì)乙方房屋拆遷的補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供一套位于指定地點(diǎn)的房屋，歸乙方所有，作為對(duì)乙方房屋拆遷的補(bǔ)償。3.過(guò)渡期限：指自拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日起，甲方提供安置房屋的期限。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決問(wèn)題的方式。5.合同生效：指合同經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方家庭困難：乙方家庭成員中有重病患者或殘疾人士，需要特殊照顧。2.乙方就業(yè)問(wèn)題：乙方在原房屋所在地有穩(wěn)定的工作，需要保障就業(yè)。3.乙方租賃合同：乙方與他人簽訂的租賃合同尚未到期，需要處理租賃合同問(wèn)題。4.乙方學(xué)生教育：乙方子女在原房屋所在地就讀學(xué)校，需要保障子女教育權(quán)益。5.乙方養(yǎng)殖業(yè)：乙方在原房屋所在地從事養(yǎng)殖業(yè)，需要保障養(yǎng)殖業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。6.乙方宗教信仰：乙方有特殊的宗教信仰需求，需要在安置房屋中提供相應(yīng)的條件。合同補(bǔ)充條款：1.針對(duì)家庭困難：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）作為特殊困難補(bǔ)助，用于幫助乙方解決家庭困難。2.針對(duì)就業(yè)問(wèn)題：甲方承諾在拆遷安置過(guò)程中，為乙方提供就業(yè)信息推薦，并協(xié)助乙方在安置區(qū)域內(nèi)找到合適的工作崗位。3.針對(duì)租賃合同：甲方同意與乙方租賃合同的承租人進(jìn)行溝通，協(xié)商解決租賃合同問(wèn)題，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。4.針對(duì)學(xué)生教育：甲方承諾在安置區(qū)域內(nèi)提供與原房屋所在地相同的教育資源，確保乙方子女能夠繼續(xù)就讀相同的學(xué)校。5.針對(duì)養(yǎng)殖業(yè)：甲方同意在安置房屋附近提供合適的養(yǎng)殖場(chǎng)地，并協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖業(yè)的相關(guān)問(wèn)題。6.針對(duì)宗教信仰：甲方承諾在安置房屋內(nèi)提供適合乙方宗教信仰需求的設(shè)施，確保乙方能夠正常進(jìn)行宗教活動(dòng)。附件列表：