房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分成協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分成協(xié)議書鑒于甲方為房產(chǎn)所有人或合法代理人，乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售或租賃服務(wù)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本分成協(xié)議書。第一條合作協(xié)議1.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。1.2乙方作為甲方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售或租賃工作，并按照本協(xié)議約定的分成比例獲取傭金。第二條分成比例2.1甲乙雙方約定，房產(chǎn)銷售或租賃完成后，乙方可獲得總成交金額的____%作為傭金。2.2乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額計(jì)算傭金，并扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余部分支付給甲方。第三條房產(chǎn)信息3.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。3.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力，通過(guò)合法途徑進(jìn)行房產(chǎn)銷售或租賃，并確保交易的合法性。4.2乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、身份證件等重要物品，并承擔(dān)遺失、損壞等責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行銷售或租賃工作。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付分成金額，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在房產(chǎn)銷售或租賃過(guò)程中提供的工作和支持表示感謝和尊重。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本協(xié)議第二條約定傭金金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所提供的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方權(quán)益受損。2.乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，否則可能無(wú)法履行合同義務(wù)或面臨法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或支付分成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露房產(chǎn)信息和個(gè)人隱私。5.合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方房產(chǎn)信息和交易情況。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保了解對(duì)方的履行情況。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同從事違法行為。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)實(shí)物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合法代理人：指依法取得代理人資格，有權(quán)代理房產(chǎn)所有人與他人進(jìn)行交易的人。3.房產(chǎn)銷售：指房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.房產(chǎn)租賃：指房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)權(quán)益出租給他人的行為。5.經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方或租賃雙方提供中介服務(wù)，并收取傭金的專業(yè)人員。6.分成比例：指房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)獲得的傭金占交易金額的比例。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需為其員工提供合同授權(quán)。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意。4.房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，需在還清貸款后才能進(jìn)行交易。5.房產(chǎn)交易涉及外籍人士，需注意簽證和移民政策。補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，授權(quán)乙方代為處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過(guò)戶等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，授權(quán)員工________（員工姓名）代表乙方履行合同義務(wù)，員工行為視為乙方行為。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有人的同意，共有人的權(quán)益應(yīng)得到保障。4.房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方應(yīng)在還清貸款后才能進(jìn)行交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)交易涉及外籍人士，甲方應(yīng)確保其簽證和移民政策的合規(guī)性，乙方應(yīng)提供必要的幫助和咨詢。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.共有人的同意