廈門市僑房拆遷安置補償協(xié)議

合同編號：__________廈門市僑房拆遷安置補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方房屋為_______（華僑、華人、港澳同胞）所有，乙方為房屋合法使用人。二、拆遷安置補償方式2.1甲方同意采用_______（貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換）方式對乙方進行拆遷安置補償。2.2甲方根據(jù)乙方房屋的評估價值、裝修及附屬設施價值、搬遷費用、臨時安置費用等，給予乙方一次性貨幣補償，補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、拆遷安置補償款的支付3.1甲方應在_______年_______月_______日前，向乙方支付拆遷安置補償款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在收到拆遷安置補償款后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。四、搬遷及臨時安置4.1乙方應在_______年_______月_______日前完成搬遷。4.2甲方同意支付乙方搬遷費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3甲方同意支付乙方臨時安置費用，自_______年_______月_______日起至乙方搬遷之日止，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間支付拆遷安置補償款的，應支付乙方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×同期貸款利率。5.3乙方未按照約定時間搬遷的，應支付甲方遲延搬遷的違約金，違約金計算方式為：遲延搬遷金額×同期貸款利率。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.拆遷房屋基本情況：準確填寫被拆遷房屋的所有權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。3.拆遷安置補償方式：明確填寫甲方提供的補償方式，是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及相關(guān)細節(jié)。4.拆遷安置補償款的支付：嚴格按照約定時間支付拆遷安置補償款，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.搬遷及臨時安置：確保在約定時間內(nèi)完成搬遷，以免產(chǎn)生違約金。6.違約責任：了解違約金的計算方式，確保雙方履行合同義務。7.爭議解決：明確雙方在履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指甲方以貨幣形式一次性支付給乙方因拆遷導致的損失。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供同等價值的住房供乙方使用，以替代被拆除的房屋。3.違約金：指當一方違反合同約定時，需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.安置房：指甲方提供給乙方居住的替代住房。5.臨時安置費用：指甲方支付給乙方在搬遷期間的臨時居住費用。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。合同補充條款：1.特殊情況一：乙方家庭中有行動不便的老人或年幼子女，需要特殊照顧。補充條款：甲方應在拆遷安置補償款中額外支付給乙方人民幣_______元（大寫：_______元整），用于乙方照顧老人和子女的生活費用。2.特殊情況二：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營一家小型商鋪，因拆遷導致生意受到影響。補充條款：甲方應在拆遷安置補償款中額外支付給乙方人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方商鋪損失的賠償。3.特殊情況三：乙方在搬遷過程中遇到極端天氣，導致搬遷進度受到影響。補充條款：甲方應延長乙方搬遷期限，并支付給乙方臨時安置費用人民幣_______元（大寫：_______元整），以保障乙方搬遷期間的住宿問題。附件列表：1.