2024年房產(chǎn)共有權(quán)約定

合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)約定甲方一：_______，身份證號：_______甲方二：_______，身份證號：_______鑒于：2.甲方一和甲方二協(xié)商一致，為了明確雙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)及權(quán)益，特訂立本約定。第一條共有權(quán)約定1.1甲方一和甲方二對該房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)，按照本約定約定的比例分享該房產(chǎn)的一切權(quán)益。1.2甲方一和甲方二共同行使對該房產(chǎn)的管理權(quán)、處置權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，包括但不限于出租、出售、贈與、抵押等。1.3甲方一和甲方二應按照其約定的比例承擔該房產(chǎn)的一切債務和稅費。第二條共有權(quán)比例2.1甲方一對該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_______%，甲方二對該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_______%。2.2甲方一和甲方二同意，在共有權(quán)期間，不得要求變更共有權(quán)比例，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條共有權(quán)行使3.1甲方一和甲方二共同行使對該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于決定該房產(chǎn)的使用、維修、裝修等。3.2甲方一和甲方二應共同協(xié)商決定對該房產(chǎn)的處置事項，包括但不限于出售、贈與、抵押等。3.3甲方一和甲方二應按照其約定的比例承擔該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。第四條共有權(quán)分割及繼承4.1在該房產(chǎn)共有權(quán)期間，如甲方一或甲方二死亡，其對該房產(chǎn)的共有權(quán)按照我國《繼承法》的規(guī)定由其法定繼承人繼承。4.2如有新的法定繼承人加入，本約定繼續(xù)有效，新加入的法定繼承人自動成為甲方，按照本約定享有和承擔相應權(quán)益。第五條爭議解決5.1因本約定引起的或與本約定有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本約定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：甲方一（簽字）：甲方二（簽字）：簽訂日期：2024年3月1日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其身份信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）本合同約定的共有權(quán)比例、權(quán)益行使等事項，應確保符合我國《物權(quán)法》、《繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）甲方在簽訂合同時，應充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，特別是共有權(quán)比例、權(quán)益行使、爭議解決等條款。（4）甲方應按照約定的比例承擔房產(chǎn)相關(guān)費用，確保房產(chǎn)的正常使用和維護。2.解決辦法：（1）如甲方在簽訂合同時對合同內(nèi)容有疑問或需解釋，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)。（2）如甲方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有權(quán)比例：指共有人按照約定的比例享有對該物的所有權(quán)。3.權(quán)益行使：指共有人共同或分別行使對該物的管理、處置等權(quán)利。4.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，依法解決爭議的過程。5.法定繼承人：指根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，依法享有繼承權(quán)的繼承人。6.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。7.繼承法：調(diào)整遺產(chǎn)繼承關(guān)系的法律規(guī)范總稱。8.人民法院：我國司法審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應用場合及補充條款：1.夫妻共同房產(chǎn)：場合：甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同購買了一處房產(chǎn)。補充條款：（1）雙方同意，在共有權(quán)期間，任何一方不得單獨處置該房產(chǎn)，如需出售、贈與、抵押等，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。（2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應平等分享該房產(chǎn)的收益和債務。2.子女繼承房產(chǎn)：場合：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為甲方子女。補充條款：（1）甲方同意，在其去世后，該房產(chǎn)的共有權(quán)按照我國《繼承法》的規(guī)定由乙方繼承。（2）乙方在繼承該房產(chǎn)后，應繼續(xù)履行本合同約定的共有權(quán)比例和權(quán)益行使。3.朋友共同投資房產(chǎn)：場合：甲乙雙方為朋友關(guān)系，共同投資購買了一處房產(chǎn)。補充條款：（1）雙方同意，在共有權(quán)期間，任何一方不得隨意改變房產(chǎn)用途，如需改變，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。（2）雙方應按照約定的比例分享投資收益，并承擔投資風險。附件列表