房屋買賣法律服務(wù)合同

房屋買賣法律服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________乙方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為房屋購(gòu)買方，乙方為房屋出售方。1.2甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。第二章房屋基本信息2.1乙方出售的房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2乙方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1甲方同意購(gòu)買乙方所出售的房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），在簽訂本合同時(shí)支付。（2）余款：人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第四章房屋交付及過戶4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋的水電設(shè)施、燃?xì)夤艿?、暖氣設(shè)備等正常使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設(shè)施及物品6.1乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品列表如下，并在交付房屋時(shí)一并提供給甲方：（1）家具清單：____________（2）家電清單：____________（3）其他附屬設(shè)施及物品：_______6.2甲方對(duì)乙方提供的附屬設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后予以補(bǔ)齊或修復(fù)。6.3除本合同附件中列明的附屬設(shè)施及物品外，乙方不得要求甲方支付其他任何費(fèi)用。第七章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方同意，在房屋過戶后，房屋原有的物業(yè)管理合同、供水供電合同等由甲方繼續(xù)履行。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章房屋交付及驗(yàn)收10.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、物品交付給甲方。10.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付余款。10.3房屋驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等；（4）其他雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.4若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)在甲方提出要求后5個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換，否則甲方有權(quán)拒絕支付余款。10.5甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，作為房屋交付的憑證。第十一章保修條款11.1乙方保證所售房屋自交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施保修期為____年。11.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。11.3保修期外，甲方如需維修服務(wù)，乙方應(yīng)提供有償服務(wù)，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。11.4乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的及時(shí)性和質(zhì)量，不得無故拖延或使用劣質(zhì)配件。第十二章房屋使用及維修12.1甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)。12.2甲方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。12.3甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.4甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋安全。第十三章保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等。13.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方，乙方有權(quán)查閱。13.4保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1雙方確認(rèn)，本合同涉及的任何一方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，均不受本合同影響。14.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。第十五章終止和解除15.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。15.3合同終止或解除后，雙方對(duì)合同項(xiàng)下的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。15.4除不可抗力外，因一方違約導(dǎo)致合同終止或