房屋租賃合同個體工商戶

房屋租賃合同個體工商戶合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第一條本合同所用術語的定義如下：1.1“房屋”指位于__________（地址）的__________（房屋具體位置）的房產(chǎn)。1.2“租賃期”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。第二條除非本合同另有規(guī)定，本合同條款中的術語應具有中華人民共和國相關法律法規(guī)賦予的含義。第二章：租賃房屋及用途第三條甲方同意將房屋出租給乙方，乙方確認租賃房屋用于__________（商業(yè)/辦公/居住等）用途。第四條乙方在租賃期內不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意。第三章：租賃期限與租金第五條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內支付。第七條租賃期內，如遇市場租金變動，甲乙雙方可協(xié)商調整租金。第四章：押金第八條乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同的約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還給乙方。第五章：租金支付與發(fā)票第十條乙方應按照本合同第六條的約定按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第十一條甲方在收到乙方租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。如因甲方原因導致乙方無法獲得有效發(fā)票，乙方有權拒絕支付相應租金。第六章：房屋維護與維修第十二條甲方應保證房屋符合租賃用途及安全標準，并對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修。第十三條乙方在租賃期間應合理使用房屋及其設施，如有損壞，應立即通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第十四條甲方進行維修時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。第七章：保險第十五條乙方應在租賃期內為房屋及其內部財產(chǎn)投保火險及其他必要保險，并將甲方列為保險受益人之一。第十六條乙方應在保險合同生效后十日內，將保險合同復印件提供給甲方。第八章：合同的變更與終止第十七條在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止合同，應書面簽署終止協(xié)議，并明確終止日期和雙方的權利義務。第十八條甲方在以下情況下有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過三十日的；（2）乙方違反本合同約定，改變房屋用途或進行違法活動的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋全部或部分轉租、轉讓給他人的。第十九條乙方在以下情況下有權解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，未履行維修義務，影響乙方正常使用的；（2）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的。第九章：違約責任第二十條一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。第二十一條甲方未按約定提供房屋或提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金和押金，并按第二十條承擔違約責任。第二十二條乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權沒收押金，并按第二十條承擔違約責任。第十章：爭議解決第二十三條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十六條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條雙方確認，本合同及其補充協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一章：保密條款第二十八條雙方在履行本合同過程中，對于知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：不可抗力第二十九條本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行本合同或終止本合同。第十三章：通知與送達第三十條本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如通過快遞公司送達，則以快遞公司的簽收時間為送達時間。第十四章：附則第三十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三十二條本合同及其補充協(xié)議的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認。第十五章：簽字部分第三十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下是簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方代表：________