2024年度房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保支付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同擔(dān)保支付合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易1.2擔(dān)保支付1.3合同雙方第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易合同編號2.2交易房產(chǎn)信息2.3交易金額第三條擔(dān)保支付方式3.1支付方式3.2支付金額3.3支付時間第四條擔(dān)保支付責(zé)任4.1買方支付責(zé)任4.2賣方支付責(zé)任4.3擔(dān)保方支付責(zé)任第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3擔(dān)保方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2附加條款第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3正副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易：指買方購買賣方所持有的房地產(chǎn)權(quán)益的行為，包括房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。1.2擔(dān)保支付：指擔(dān)保方為買方和賣方之間的交易提供支付保障，確保交易資金的安全支付和收取。1.3合同雙方：指本合同的雙方主體，即買方、賣方和擔(dān)保方。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易合同編號：填寫本合同的唯一編號，用以標(biāo)識和追溯合同。2.2交易房產(chǎn)信息：詳細描述交易房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.3交易金額：指買方應(yīng)支付給賣方的交易總價款，包括房款、稅費等。第三條擔(dān)保支付方式3.1支付方式：本合同采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，買方將交易資金轉(zhuǎn)入擔(dān)保方指定的賬戶。3.2支付金額：買方應(yīng)支付給賣方的交易總價款，具體金額根據(jù)第二條的交易金額確定。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件進行支付。第四條擔(dān)保支付責(zé)任4.1買方支付責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件支付交易資金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方支付責(zé)任：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件履行房產(chǎn)過戶等義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3擔(dān)保方支付責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證交易資金的安全支付和收取，如因擔(dān)保方原因?qū)е沦Y金損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：本合同在買方支付完交易資金、賣方履行完房產(chǎn)過戶等義務(wù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定的時間和條件支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定的時間和條件履行房產(chǎn)過戶等義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.3擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)履行支付保障職責(zé)的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第二部分：（待補充）第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的任何商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息、交易金額等均為保密信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。8.3違約泄密責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。10.3通知期限：通知應(yīng)在通知之日起三個工作日內(nèi)送達對方。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、交易雙方身份證件等。12.2附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)。13.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。14.3正副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括中介方、評估機構(gòu)、審查機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2方式：第三方介入可以通過委托、合作、聘請等形式進行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托和要求，完成相關(guān)的評估、審查、協(xié)調(diào)等工作。第四條第三方的工作期限4.1工作期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成委托的工作。第五條第三方的工作成果5.1成果：第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并具有法律效力。第六條第三方介入的費用6.1費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的成交總價款中。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1違約：如第三方未按照本合同約定的條件和期限完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方退出11.1退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第十二條第三方評價與監(jiān)督第十三條第三方介入的變更13.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容和條件，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系14.1關(guān)系：第三方與合同其他方的關(guān)系為獨立關(guān)系，第三方不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任。第二部分：（待補充）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同交易房產(chǎn)的合法有效證件，具有法律效力。附件說明：房產(chǎn)證用于證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：交易雙方身份證件詳細要求：交易雙方的身份證件應(yīng)真實、有效，符合法律規(guī)定的年齡和民事行為能力。附件說明：交易雙方的身份證件用于證明其身份和民事行為能力，確保合同的有效性。附件三：交易資金轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：交易資金轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、時間和對方賬戶信息。附件說明：交易資金轉(zhuǎn)賬憑證用于證明買方已按照約定支付交易資金。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請、稅費繳納證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件用于證明賣方已按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細描述房產(chǎn)的價值和狀況。附件說明：評估報告用于確定交易房產(chǎn)的市場價值和交易價格。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、條件和責(zé)任。附件說明：合同補充協(xié)議用于規(guī)定第三方介入的具體事項和責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間和條件支付交易資金。2.賣方未按照約定時間和條件履行房產(chǎn)過戶等義務(wù)。3.擔(dān)保方未按照約定責(zé)任和義務(wù)履行支付保障職責(zé)。4.第三方未按照約定完成委托的工作。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：向賣方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：買方未能在約定時間內(nèi)支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金10,000元，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.賣方違約責(zé)任：向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金10,000元，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的租金損失。3.擔(dān)保