二零二四年幼兒園物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年幼兒園物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3幼兒園概況第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與周期2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息后的處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知生效時(shí)間第十一條法律效力和附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3附件列表第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的共同承諾12.3第三方受益人第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的日期第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3幼兒園概況幼兒園位于×××地址，占地面積×××平方米，擁有幼兒×××名，教職工×××名。幼兒園設(shè)施齊全，包括教室、游樂(lè)場(chǎng)、食堂等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)在每周一至周日，每天24小時(shí)不間斷提供。2.3服務(wù)地點(diǎn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍限于甲方幼兒園內(nèi)的所有區(qū)域。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。3.2服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)配備具備相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)的管理人員及技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證服務(wù)設(shè)施與設(shè)備的安全、可靠和有效運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每年人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），支付周期為每季度一次。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同起始日期起算。5.3續(xù)約條款合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方幼兒園的學(xué)生信息、師資信息、運(yùn)營(yíng)管理信息等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄露保密信息后的處理如乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址，聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系電話。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十一條法律效力和附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。11.3附件列表附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》附件二：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方的共同承諾雙方承諾共同維護(hù)幼兒園的和諧穩(wěn)定，共同促進(jìn)幼兒園的發(fā)展。12.3第三方受益人本合同的履行過(guò)程中，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________13.3簽字蓋章的日期簽字日期：2024年1月1日第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》附件二：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》14.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與效力附件內(nèi)容是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的資質(zhì)、職責(zé)及介入范圍。2.2第三方介入條件第三方介入需得到對(duì)方的同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的保密信息予以保密，并遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其違約、過(guò)失或違法行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，雙方可協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未履行合同約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。第七條第三方侵權(quán)行為處理7.1第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2侵權(quán)行為處理程序甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為后及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理侵權(quán)事宜。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的侵權(quán)行為、違約行為等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證。8.2保險(xiǎn)憑證的提交第三方應(yīng)在合同開(kāi)始履行之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方和乙方提交保險(xiǎn)憑證。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因退出給甲方或乙方造成的損失。第十條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決10.1糾紛解決方式第三方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)甲方和乙方應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第十一條第三方介入的額外條款與說(shuō)明11.1額外條款根據(jù)本合同履行需要，雙方可簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2說(shuō)明本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同的順利履行。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________13.3簽字蓋章的日期簽字日期：2024年1月1日第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》附件二：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理區(qū)域的安保工作等。附件二：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)設(shè)施與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式與時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件四：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單》本附件列出了合同履行過(guò)程中可能涉及到的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容等。附件五：《保險(xiǎn)憑證》本附件為第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)憑證，證明第三方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%。示例說(shuō)明：如果乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定