二零二四年度大學(xué)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大學(xué)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于二零二四年度大學(xué)城內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】，商鋪使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪使用目的承租方租賃商鋪的目的為【商鋪用途】，包括但不限于經(jīng)營、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【租金支付截止日】前支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在【退還押金時限】內(nèi)退還承租方全部押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營設(shè)備及商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。5.3共同維修事項對于商鋪及附屬設(shè)施的重大維修事項，需雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。第七條合同變更7.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第八條合同解除8.1解除條件（1）提前至少【提前解除通知期】個月通知對方；（2）支付給對方因此產(chǎn)生的損失賠償，包括但不限于出租方的預(yù)期利潤、承租方的裝修投入等。8.2解除程序一方欲解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。對方收到解除通知后，應(yīng)在【解除答復(fù)時限】內(nèi)回復(fù)，雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知時限雙方收到通知后，應(yīng)在【通知答復(fù)時限】內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到或提出異議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【保密期限】內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件說明本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入條件和程序。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取必要措施確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌讲辉俾男泻贤x務(wù)時，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，具體退出條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方退出程序第三方退出時，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，仍由甲乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與丙方關(guān)系如合同中存在丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系由甲乙方與丙方協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，同時有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2第三方介入的合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并遵循本合同約定的通知機(jī)制和程序。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同解除時，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序辦理。9.2第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與第三方的關(guān)系，確保雙方權(quán)益不受損害。第十條附件說明10.1附件內(nèi)容本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方介入的條件和程序、第三方責(zé)任限額等。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說明商鋪在大學(xué)城的具體位置和面積分布，以及商鋪的可利用空間和潛在的商業(yè)價值。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式和支付截止日期等信息，以及租金調(diào)整的條件和通知程序。附件三：押金退還條件及流程詳細(xì)說明押金的退還條件、退還流程和退還時限，以及退還押金的銀行賬戶信息。附件四：維修及保養(yǎng)責(zé)任分配明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括設(shè)施的正常維護(hù)、緊急維修響應(yīng)時間和維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險購買證明提供承租方購買商鋪保險的證明文件，以及保險覆蓋范圍和保險公司的聯(lián)系方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任等條款，以及第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款和變更后的履行責(zé)任。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、解除程序和解除后的責(zé)任處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金；2.出租方未按約定時間提供商鋪；3.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；4.出租方未按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施；5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)