簡易房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡易房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3重大維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后果8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3違約解除合同條款9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋返還標準12.3合同修改與補充13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋所有權(quán)證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金每月的支付周期為一個完整月份。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為一個完整月份。3.3租金支付方式：承租人應在每個支付周期到期日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延部分租金的千分之五的違約金。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還承租人押金。4.3押金扣除事項：承租人逾期不支付租金或違反本合同約定導致合同提前解除的，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。出租人在接到承租人關(guān)于房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障的通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應承擔維修費用。5.3重大維修費用承擔：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大維修費用，由出租人承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將其保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險理賠程序：如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損失，承租人應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。8.合同終止與解除8.1合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約解除合同條款：一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行出租人義務的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行承租人義務的，承租人應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償金額：違約方應按照遭受損失的一方實際損失金額進行賠償，最高不超過違約方應支付的租金總額。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：本合同爭議由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋返還標準：承租人在租賃期滿后應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，且應保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。12.3合同修改與補充：本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.附件13.1房屋照片：詳見附件二，附件二為房屋內(nèi)外部照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件三，附件三為承租人支付押金的收據(jù)。13.3房屋所有權(quán)證明：詳見附件四，附件四為房屋所有權(quán)證的復印件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對自己的行為承擔法律責任。16.中介方介入16.1中介方職責：中介方作為本合同的介紹人，負責促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取中介費用，具體費用標準及支付方式詳見附件五。16.3中介方責任：中介方應如實介紹租賃房屋的狀況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。17.維修服務方介入17.1維修服務方職責：維修服務方負責對租賃房屋進行日常維護和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。17.2維修服務方權(quán)利：維修服務方有權(quán)根據(jù)實際情況收取維修費用，具體費用標準及支付方式詳見附件六。17.3維修服務方責任：維修服務方未按照約定履行維修義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.保險公司介入18.1保險公司職責：保險公司負責提供房屋及附屬設(shè)施保險，并按照保險合同的約定進行理賠。18.2保險公司權(quán)利：保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同收取保險費，并在發(fā)生保險事故時按照保險合同進行理賠。18.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同的約定履行理賠義務，如未按約定履行，應承擔違約責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本合同項下義務時，對其行為承擔的最高法律責任限額。19.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)及市場行業(yè)標準確定，具體限額詳見附件七。19.3第三方責任限額適用：第三方在履行本合同項下義務時，如發(fā)生違約行為，應按照本合同及附件七的約定承擔責任限額。20.甲乙方與第三方的關(guān)系20.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙方與第三方之間不存在任何代理、合伙或其他合作關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。20.2甲乙方對第三方的指示：甲乙方不得直接指示第三方履行本合同項下的義務，如第三方需接受甲乙方的指示，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.3第三方對甲乙方的責任：第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對甲乙方的違約，第三方應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的額外條款及說明21.2第三方介入的說明：本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的權(quán)利、義務及責任，并確保甲乙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。22.附件22.1附件七：第三方責任限額明細表，詳細列明各第三方的責任限額。23.簽字蓋章23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：23.3第三方簽字（如適用）：23.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件一應包括房屋內(nèi)外部照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，能夠充分反映房屋的真實情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件二為承租人支付押金的收據(jù)，應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件三：房屋所有權(quán)證明詳細要求：附件三為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰可見，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：租賃合同副本詳細要求：附件四為租賃合同的副本，應包括合同的全部條款，以便雙方查閱和留存。附件五：中介費用協(xié)議詳細要求：附件五為中介費用的協(xié)議，應明確中介費用的金額、支付方式、支付時間等細節(jié)。附件六：維修服務費用協(xié)議詳細要求：附件六為維修服務費用的協(xié)議，應包括維修費用的金額、支付方式、支付時間等細節(jié)。附件七：第三方責任限額明細表詳細要求：附件七為第三方責任限額的明細表，應詳細列明各第三方的責任限額，以便雙方查閱和了解。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或履行出租人義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或履行承租人義務。3.第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙方遭受損失。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和實際損失金額確定。3.違約方未按照約定履行義務，