2025年度海鹽二手房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用用途6.1房屋用途限制6.2經(jīng)營性用途規(guī)定7.修繕責(zé)任7.1出租人修繕責(zé)任7.2承租人修繕責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費支付方式8.3物業(yè)費承擔(dān)比例9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約金計算11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法律規(guī)定解除11.3違約解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)街道號1.2承租人信息承租人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋位置所在小區(qū)：小區(qū)所在樓棟：棟所在單元：單元所在樓層：樓房屋編號：室2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約裝修程度：精裝修2.5配套設(shè)施廚房：齊全衛(wèi)生間：齊全供暖：供水：供電：網(wǎng)絡(luò)：電梯：3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年X月X日3.2租賃終止日期2025年X月X日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣元4.2支付時間每月X日前支付下個月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.4匯款信息開戶行：銀行賬號：5.押金及退還5.1押金金額人民幣元5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及配套設(shè)施完好無損，無欠費情況5.3押金退還流程承租人向出租人提出退還押金申請，出租人在收到申請后X個工作日內(nèi)退還押金6.使用用途6.1房屋用途限制僅限自住，不得用于經(jīng)營活動6.2經(jīng)營性用途規(guī)定如需用于經(jīng)營活動，需提前告知出租人，并取得出租人同意7.修繕責(zé)任7.1出租人修繕責(zé)任負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用7.2承租人修繕責(zé)任負責(zé)日常的維護保養(yǎng)，如損壞由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償7.3緊急維修處理緊急維修需立即通知出租人，出租人應(yīng)在X小時內(nèi)到場處理8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費按建筑面積計算，每月每平方米元8.2物業(yè)費支付方式與租金同期支付8.3物業(yè)費承擔(dān)比例承租人承擔(dān)全部物業(yè)費用9.保險責(zé)任9.1房屋保險出租人負責(zé)投保房屋財產(chǎn)保險，并將承租人列為共同被保險人9.2人員保險承租人自行投保意外傷害保險9.3財產(chǎn)保險承租人自行投保室內(nèi)財產(chǎn)保險10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任如承租人未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付元的滯納金如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.2出租人違約責(zé)任如出租人未按時提供房屋，應(yīng)向承租人支付元的違約金如出租人未履行修繕責(zé)任，承租人有權(quán)要求出租人在X日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租人可自行修復(fù)并要求出租人承擔(dān)費用10.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的%11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2法律規(guī)定解除出現(xiàn)法律規(guī)定可解除合同的情形時，任何一方均有權(quán)解除合同11.3違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交仲裁委員會仲裁12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1通知方式雙方約定以書面形式通知對方，通知自送達對方之日起生效13.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期2024年X月X日14.2簽署地點省市區(qū)街道號14.3簽署人簽字蓋章出租人（簽字）：________________承租人（簽字）：________________出租人（蓋章）：________________承租人（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在房屋租賃過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項，按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成中介服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的倍。6.第三方介入的具體條款6.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃信息的發(fā)布、收集和傳遞。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。中介機構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙一方有違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方了解房屋的物業(yè)管理情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理入住、退房手續(xù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助解決房屋租賃過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛。6.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方起草、審核租賃合同。律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃合同履行過程中的法律糾紛。律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的變更或解除。6.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)應(yīng)按時出具評估報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議確定責(zé)任與義務(wù)。第三方在提供中介服務(wù)過程中，如違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議確定責(zé)任與義務(wù)。第三方在提供中介服務(wù)過程中，如違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。如第三方在提供中介服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。8.2第三方介入服務(wù)過程中，如甲乙雙方解除合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)立即終止介入服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。由出租人填寫，并經(jīng)承租人確認無誤。2.押金收據(jù)收據(jù)需注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。由出租人出具，并經(jīng)承租人簽字確認。3.房屋交接單列明房屋交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等。由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認。4.物業(yè)費支付憑證證明承租人已支付物業(yè)費用的憑證。由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。5.保險單房屋保險單、意外傷害保險單等。由保險公司出具。6.合同變更協(xié)議如甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期等。7.合同解除協(xié)議如甲乙雙方解除合同，需簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議需注明解除原因、解除日期等。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一天，支付元滯納金。示例：承租人應(yīng)于每月X日前支付租金，若逾期一天，則支付元滯納金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人可解除合同并要求賠償裝修費用。2.出租人違約行為及責(zé)任認定2.1未按時提供房屋責(zé)任認定：支付元違約金。示例：出租人應(yīng)于租賃開始日提供房屋，若未按時提供，則支付元違約金。2.2未履行修繕責(zé)任責(zé)任認定：承租人有權(quán)要求出租人在X日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租人可自行修復(fù)并要求出租人承擔(dān)費用。示例：房屋出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，承租人可自行修復(fù)并要求出租人承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙一方損失，應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償損失。全文完。2024年度海鹽二手房租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3租賃期限1.4租金1.5押金1.6租賃用途1.7房屋維修與保養(yǎng)2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1房屋交付3.2租賃使用3.3租金支付3.4押金退還3.5房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任3.6違約責(zé)任4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程5.租賃房屋的變更與終止5.1房屋變更5.2房屋終止租賃6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2租金退還9.3押金退還10.合同附件10.1房屋狀況說明書10.2合同附件一10.3合同附件二11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同效力12.1合同生效12.2合同效力延續(xù)13.合同解除后的后續(xù)事項13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3押金退還14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.1乙方姓名或名稱：1.1.2乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3乙方聯(lián)系方式：1.2房屋a)房屋地址：b)房屋面積：c)房屋結(jié)構(gòu)：d)房屋裝修情況：1.3租賃期限a)租賃起始日期：b)租賃終止日期：1.4租金a)租金金額：b)租金支付方式：c)租金支付時間：1.5押金a)押金金額：b)押金退還條件：1.6租賃用途a)房屋用途：b)不得從事違法活動：2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式a)本合同采用書面形式；2.2生效條件a)雙方簽署本合同；b)甲方將房屋交付乙方使用；2.3生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1房屋交付a)甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付乙方使用；b)交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件；3.2租賃使用a)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.3租金支付a)乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金；b)逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；3.4押金退還a)乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無違約行為，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還押金；b)押金退還的具體時間及方式由雙方約定；3.5房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任a)房屋正常使用中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；b)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；4.租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿a)租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租；4.2續(xù)租條件a)雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商確定續(xù)租事宜；b)續(xù)租條件應(yīng)符合本合同約定；4.3續(xù)租流程a)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同；b)按續(xù)租合同約定履行相關(guān)義務(wù)；5.租賃房屋的變更與終止5.1房屋變更a)未經(jīng)雙方同意，甲方不得擅自變更房屋狀況；b)乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀；5.2房屋終止租賃a)雙方可協(xié)商一致終止租賃合同；b)因甲方原因?qū)е伦赓U合同終止的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.違約責(zé)任8.1違約情形a)乙方未按約定支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反租賃用途，從事違法活動；d)甲方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償a)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；b)若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序a)提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知；b)雙方應(yīng)按照人民法院的通知參加訴訟；10.合同解除10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2解除程序a)提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的義務(wù)；11.合同解除后的處理11.1房屋返還a)乙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)將房屋返還給甲方；b)返還的房屋應(yīng)保持原狀；11.2租金結(jié)算a)合同解除前，乙方已支付的租金不予退還；b)合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；11.3押金退還a)甲方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)退還押金；b)押金退還的具體金額及方式由雙方約定；12.合同附件12.1房屋狀況說明書a)房屋現(xiàn)狀描述；b)房屋設(shè)施清單；12.2合同附件一a)乙方身份證復(fù)印件；b)房屋租賃保證金收據(jù)；12.3合同附件二a)甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；13.合同簽署13.1簽署時間a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點a)本合同在甲方住所地或乙方住所地簽署；13.3簽署人a)甲方簽署人：b)乙方簽署人：14.其他約定14.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.2合同變更a)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；b)變更后的合同與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋a)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b)本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方a)第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)交易的獨立第三方。b)第三方不包括合同當(dāng)事人甲方和乙方。1.2第三方介入a)第三方介入是指合同履行過程中，第三方作為中介、顧問、評估師、維修服務(wù)商等角色參與其中。b)第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、咨詢意見、評估結(jié)果等，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。b)若第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定共同承擔(dān)。b)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3責(zé)任免除a)若第三方因不可抗力、甲方或乙方違反合同等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入的額外條款3.1介入條件a)第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)的要求；b)第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.2介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入請求，并書面通知對方；b)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；c)甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.3介入費用a)第三方介入產(chǎn)生的費用由提出請求的一方承擔(dān)；b)雙方另有約定的，從其約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方a)第三方作為甲方指定的中介、顧問、評估師等，應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；b)第三方對甲方負責(zé)，但甲方應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方a)第三方作為乙方指定的中介、顧問、評估師等，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；b)第三方對乙方負責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與合同履行a)第三方參與合同履行，但不參與合同權(quán)利義務(wù)的分配；b)第三方對合同履行過程中的損失不承擔(dān)責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體情況說明5.1中介方a)中介方負責(zé)促成甲方和乙方達成租賃合同；b)中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；c)中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，但不對爭議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2評估師a)評估師負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；b)評估師應(yīng)確保評估報告的準(zhǔn)確性和公正性；c)評估師對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但若評估結(jié)果因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3維修服務(wù)商a)維修服務(wù)商負責(zé)對房屋進行維修，確保房屋符合合同約定；b)維修服務(wù)商應(yīng)按照合同約定和維修標(biāo)準(zhǔn)進行維修；c)維修服務(wù)商對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但若因甲方或乙方原因?qū)е戮S修問題，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求和說明：a)房屋狀況說明書應(yīng)包括房屋的詳細描述，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等；b)說明書應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認；c)說明書應(yīng)作為合同附件之一。2.合同附件一詳細要求和說明：a)附件一應(yīng)包括乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份；b)附件一應(yīng)由乙方提供，并由甲方簽字確認；c)附件一應(yīng)作為合同附件之一。3.合同附件二詳細要求和說明：a)附件二應(yīng)包括甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方身份；b)附件二應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認；c)附件二應(yīng)作為合同附件之一。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細要求和說明：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書；b)復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認；c)復(fù)印件應(yīng)作為合同附件之一。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：a)收據(jù)應(yīng)由甲方出具，證明已收取乙方租賃保證金；b)收據(jù)應(yīng)由乙方簽字確認；c)收據(jù)應(yīng)作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)乙方未按約定支付租金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反租賃用途，從事違法活動；d)甲方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定；e)甲方未按約定退還押金；f)雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；d)若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；c)甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失；d)雙方未按約定解決爭議，應(yīng)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度海鹽二手房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋所有權(quán)人信息1.3房屋登記信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋具體位置及面積2.2房屋用途2.3房屋現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責(zé)任6.1租賃雙方使用責(zé)任6.2房屋維護及修繕6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.房屋退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租手續(xù)8.3續(xù)租程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同附件及補充條款13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補充條款14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1房屋所有權(quán)人為：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房屋登記信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.3.2房屋地址：______。1.3.3房屋建筑面積：______平方米。第二條房屋租賃基本情況2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋位于：______。2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.2房屋用途2.2.1房屋用途為：______。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：______。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃終止日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更及續(xù)約3.3.1租賃期限可由雙方協(xié)商一致后進行變更，變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。3.3.2租賃期滿前，如雙方均無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限同原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.2.2逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣______元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，甲方按照合同約定履行完畢后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.2.2乙方違約或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。5.3押金退還程序：5.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請。5.3.2甲方在收到申請后，對房屋進行檢查，確認無損壞或違約行為后，在______日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護責(zé)任6.1租賃雙方使用責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全、維護和管理。6.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護及修繕6.2.1房屋及附屬設(shè)施在日常使用中出現(xiàn)的自然磨損，由甲方負責(zé)維修。6.2.2因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.3.1乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。6.3.2乙方不得擅自拆除、改造或增加房屋設(shè)施設(shè)備。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.1.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向及對象告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.2.1甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.2甲方無正當(dāng)理由拒絕轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)書面說明理由。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.3.1如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得租金的______%支付給甲方。第九條房屋退租及續(xù)租9.1退租條件9.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)退租。9.1.2在租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)退租。9.2退租手續(xù)9.2.1乙方退租需提前______日向甲方書面提出退租申請。9.2.2甲方在收到退租申請后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。9.3續(xù)租程序9.3.1租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。9.3.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1乙方未按約定支付租金或押金的，視為違約。10.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。10.3違約爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、電話等方式送達。13.3合同附件及補充條款13.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入情形第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。4.2對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)提供第三方的基本信息。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與甲方、乙方及其他第三方無關(guān)。5.2第三方提供的服務(wù)不得影響本合同的履行，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合要求。第七條第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。7.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由承擔(dān)方支付。第八條第三方變更和解除8.1任何一方認為第三方服務(wù)不符合合同要求，有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、