2024年版房屋買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)1.5交易價(jià)格第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易方式及付款方式3.1交易方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.2出賣人應(yīng)保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)操作。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保管第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。14.3本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方，即甲方。1.2買受人：指購(gòu)買房屋并支付交易價(jià)格的一方，即乙方。1.3房屋：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）建筑。1.4產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.5交易價(jià)格：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（小區(qū)名稱）_______棟_______單元_______號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（住宅/別墅/商業(yè)/其他），建筑形式為_(kāi)______（高層/多層/低層/其他）。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（新房/二手房/翻新/其他），裝修狀況為_(kāi)______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他）。第三條：交易方式及付款方式3.1交易方式：本合同房屋交易方式為_(kāi)______（現(xiàn)金購(gòu)買/貸款購(gòu)買/其他）。3.2付款方式：乙方按照本合同約定，通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），具體付款事宜由雙方協(xié)商確定。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，提供必要的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。具體材料清單由雙方協(xié)商確定。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。a)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；b)房屋鑰匙已交付給乙方；c)房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；d)其他雙方約定的交付條件。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。5.4驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房屋的驗(yàn)收。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍：房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2保修期限：房屋保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3維修責(zé)任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。7.2買受人違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。7.3違約賠償方式：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決a)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；b)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；c)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。8.3訴訟管轄：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。a)甲方喪失房屋所有權(quán)；b)乙方喪失購(gòu)買房屋的能力；c)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)其他雙方約定的解除條件。9.3合同變更和解除的程序：雙方同意，合同變更或解除的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法、依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件：在本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易的，可以簽訂新的合同，約定新的交易條件和要求。第十一條：其他約定11.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。11.2出賣人應(yīng)保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)操作。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的書面文件，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.2本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。14.3本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、利息等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和方式。2.2第三方介入程序：甲方或乙方收到對(duì)方提出的第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)；雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限制不得超過(guò)其介入合同的初衷和目的。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)的，免除其相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.3第三方與其他方的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分，由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要變更第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明變更的理由和方式。5.2第三方解除條件：本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要解除第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明解除的理由和方式。5.3第三方變更和解除程序：甲方或乙方收到對(duì)方提出的第三方變更或解除申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)；雙方同意變更或解除的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方或解除第三方后的相關(guān)事宜。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決a)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；b)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；c)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。7.3訴訟管轄：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，則本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)依法、依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件：在本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易的，可以簽訂新的合同，約定新的交易條件和要求。第九條：附件9.1附件內(nèi)容：包括本合同履行過(guò)程中涉及的第三方文件、資料、證明等。9.2附件保管：附件由甲方和乙方共同保管，如需查閱，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十條：合同的簽署、生效和份數(shù)10.1合同簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式肆份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房屋買賣合同：本合同的正式文本，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價(jià)格的支付情況。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，包括甲乙雙方的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。6.房屋交付證明：證明房屋已按照約定交付給乙方，包括房屋鑰匙的交接、房屋內(nèi)部狀況的確認(rèn)等。7.保修單：甲方提供的房屋保修單，明確保修范圍、保修期限和維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供相應(yīng)的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.變更協(xié)議：如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提供相應(yīng)的變更協(xié)議。10.解除協(xié)議：如雙方同意解除本合同，應(yīng)提供相應(yīng)的解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按照約定時(shí)間交付房屋；b)交付的房屋不符合約定的交付條件；c)未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d)未按照約定履行保修義務(wù)。2.乙方違約行為：a)未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；b)未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)未按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)；d)未按照約定履行維修責(zé)任。3