房地產(chǎn)糾紛代持協(xié)議書

房地產(chǎn)糾紛代持協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)代持事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與責任，確保合作的順利進行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代持過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)條款，保障雙方的合法權(quán)益，避免可能發(fā)生的糾紛。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就____________房地產(chǎn)項目的代持行為，包括但不限于房產(chǎn)的購買、管理、收益分配等方面的約定。三、合作主體1.甲方為實際出資方，負責房產(chǎn)的資金投入及后續(xù)管理。2.乙方為代持方，負責名義上的產(chǎn)權(quán)持有及相關(guān)法律事務(wù)的處理。四、代持內(nèi)容1.甲方出資購買位于____________的房地產(chǎn)，該房產(chǎn)的購買價格為____________萬元。2.乙方同意代為持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，名義上登記為乙方所有。3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后____________日內(nèi)將全額購房款支付至乙方指定賬戶。五、雙方權(quán)利與責任1.甲方的權(quán)利與責任1)甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)的管理和使用情況。2)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)與管理的透明度，包括但不限于租金收取、物業(yè)管理等。3)甲方負責房產(chǎn)的所有費用支付，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等。4)甲方有權(quán)在協(xié)議期滿或解除后，要求乙方將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)回甲方。2.乙方的權(quán)利與責任1)乙方負責房產(chǎn)的名義登記及相關(guān)法律文件的處理。2)乙方有責任保護甲方的合法權(quán)益，確保不因乙方的過失而導(dǎo)致甲方的損失。3)乙方不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、出租等，除非得到甲方的書面同意。4)乙方需定期向甲方報告房產(chǎn)的管理及使用情況，確保信息的及時溝通。六、收益分配1.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入應(yīng)按甲方持有的實際權(quán)益進行分配，甲方占__________%，乙方占__________%。2.租金分配應(yīng)在每個季度結(jié)束后____________日內(nèi)進行結(jié)算，并由雙方共同簽字確認。3.任何一方不得私自挪用或延遲支付租金收入，違者需承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對涉及本協(xié)議的所有信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.該保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，違者需承擔相應(yīng)的損失賠償責任。八、風險防范與保障措施1.若因甲方或乙方的過失導(dǎo)致對方利益受損，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.合作期間，任何一方未經(jīng)對方同意擅自退出協(xié)議，需賠償對方因其退出而產(chǎn)生的所有損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。九、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。十、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向_______________人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、合同簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---以