南通市2024年度房屋租賃合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南通市2024年度房屋租賃合同簽訂流程本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施設(shè)備使用第十三條信息保密13.1保密信息范圍13.2保密信息期限13.3保密信息泄露責(zé)任第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)，具體房屋門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：南通市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：南通市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：先生2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：先生（女士）2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4戶籍地址：省市縣（區(qū)）路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之前支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任分配：租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的重大維修費(fèi)用；承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)的費(fèi)用。第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；8.1.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：8.2.1.1遲延支付租金超過(guò)X個(gè)月；8.2.1.2未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人；8.2.1.3違反合同約定，使用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；8.2.1.4嚴(yán)重?fù)p壞租賃房屋或附屬設(shè)施，且不承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：8.2.2.1出租人未按約定提供租賃房屋；8.2.2.2出租人未履行維修義務(wù)，影響承租人正常使用；8.2.2.3出租人未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃房屋。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；9.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分5%的滯納金；9.2.2承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；9.2.3承租人損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，未承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)支付維修費(fèi)用及違約金人民幣元整。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止；11.3合同廢除條件：合同終止后，如租賃雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則合同自行廢除。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意；12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)；12.3設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條信息保密13.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；13.2保密信息期限：自本合同生效之日起至合同終止或廢除之日止；13.3保密信息泄露責(zé)任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正為實(shí)現(xiàn)合同目的，明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)，本合同對(duì)第三方介入后的條款進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；2.1.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的管理和服務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如存在違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方、變更后的條款以及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)分配及可能的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方合同內(nèi)容、甲乙方的權(quán)利義務(wù)等信息。8.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙方合同履行情況、第三方的工作進(jìn)展等信息。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止；11.3本合同廢除條件：合同終止后，如甲乙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則合同自行廢除。第十二條其他約定12.1本合同的修正與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署；12.2本合同的修正與補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本合同的修正與補(bǔ)充，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其修正補(bǔ)充條款履行權(quán)利義務(wù)，共創(chuàng)和諧穩(wěn)定的租賃環(huán)境。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：附件三應(yīng)為主合同租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件四應(yīng)為主合同押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：附件五應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)為主合同涉及的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件七應(yīng)為主合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：附件八應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、變更后的條款等信息。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：附件九應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同解除的原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)分配等信息。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：附件十應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密信息泄露的責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租3.損壞租賃房屋或附屬設(shè)施4.未經(jīng)允許擅自進(jìn)入租賃房屋5.提供虛假信息6.違反合同約定的使用目的7.提前解除合同8.未能履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延部分5%的滯納金