2024年版夫妻房產(chǎn)共有解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版夫妻房產(chǎn)共有解除協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2夫妻雙方1.3共有解除協(xié)議1.4解除日期第二條：房產(chǎn)共有權(quán)概述2.1房產(chǎn)的共有權(quán)歸屬2.2共有權(quán)比例分配2.3房產(chǎn)共有權(quán)的行使第三條：共有解除協(xié)議的簽訂條件3.1雙方同意解除共有權(quán)3.2共同簽署解除協(xié)議3.3解除協(xié)議的生效條件第四條：解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議的履行時間4.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止4.3共有解除協(xié)議的登記手續(xù)第五條：解除協(xié)議后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)過戶至單方名下5.2財產(chǎn)分割方式5.3共有解除協(xié)議對第三方的影響第六條：共有解除協(xié)議的變更或終止6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任7.2違約方的賠償責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：適用法律9.1解除協(xié)議的適用法律9.2法律適用解釋第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附加條款的有效性第十一條：合同的生效11.1解除協(xié)議的生效時間11.2生效條件的滿足第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2終止合同的程序第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序第十四條：雙方信息披露14.1雙方的基本信息14.2房產(chǎn)相關(guān)信息的披露14.3信息的真實性保證第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指坐落于____省____市____區(qū)____街道____號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2夫妻雙方：指本合同甲乙雙方，甲方為____，身份證號為____；乙方為____，身份證號為____。1.3共有解除協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)我國法律規(guī)定，自愿解除對上述房產(chǎn)的共有權(quán)，并將房產(chǎn)過戶至甲方或乙方名下的協(xié)議。1.4解除日期：指雙方簽署本協(xié)議并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的日期。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)概述2.1房產(chǎn)的共有權(quán)歸屬：自結(jié)婚之日起，上述房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)。2.2共有權(quán)比例分配：甲乙雙方對上述房產(chǎn)的共有權(quán)比例為1:1，即各自享有50%的房產(chǎn)共有權(quán)。2.3房產(chǎn)共有權(quán)的行使：甲乙雙方在共同生活中，共同管理和使用房產(chǎn)，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費用。第三條：共有解除協(xié)議的簽訂條件3.1雙方同意解除共有權(quán)：甲乙雙方自愿、平等地協(xié)商一致，決定解除對上述房產(chǎn)的共有權(quán)。3.2共同簽署解除協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署本共有解除協(xié)議，以書面形式確認(rèn)解除共有權(quán)的意愿。3.3解除協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自解除日期起，甲乙雙方對上述房產(chǎn)的共有權(quán)即行終止。第四條：解除協(xié)議的履行4.1解除協(xié)議的履行時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，上述房產(chǎn)的共有權(quán)即行終止。4.3共有解除協(xié)議的登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照我國不動產(chǎn)登記法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保本協(xié)議的履行。第五條：解除協(xié)議后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)過戶至單方名下：本協(xié)議生效后，上述房產(chǎn)將過戶至甲方或乙方名下，具體過戶至哪方名下由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2財產(chǎn)分割方式：甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)過戶至單方名下后，房產(chǎn)歸過戶方所有，雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)解除。5.3共有解除協(xié)議對第三方的影響：本協(xié)議的簽訂和履行，不對房產(chǎn)的債權(quán)人、債務(wù)人及其他第三方產(chǎn)生任何影響。第六條：共有解除協(xié)議的變更或終止6.1協(xié)議變更的條件：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2協(xié)議終止的條件：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得單方面終止協(xié)議，如雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任：如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的____%。7.2違約方的賠償責(zé)任：如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律9.1解除協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用解釋：本協(xié)議條款的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定：甲乙雙方對本協(xié)議的理解和履行，應(yīng)符合本協(xié)議的宗旨和目的，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2附加條款的有效性：本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：合同的生效11.1解除協(xié)議的生效時間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件的滿足：本協(xié)議生效條件為甲乙雙方簽字（或蓋章）并滿足本協(xié)議第三條所述的生效條件。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：本協(xié)議終止條件詳見本協(xié)議第六條。12.2終止合同的程序：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保合同終止的順利進(jìn)行。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需修改協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：雙方信息披露14.1雙方的基本信息：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ饺鐚嵟杜c本協(xié)議有關(guān)的基本信息，包括身份信息、聯(lián)系方式等。14.2房產(chǎn)相關(guān)信息的披露：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ饺鐚嵟杜c本房產(chǎn)有關(guān)的信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。14.3信息的真實性保證：甲乙雙方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有必要引入第三方，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其在合同中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收費的____倍，但不超過房產(chǎn)價值的一半。4.3如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受限制。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿。5.3第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第七條：第三方信息的披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于其資質(zhì)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。7.2第三方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律9.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同的宗旨和目的，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：甲乙雙方身份證明附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件七：律師事務(wù)所法律意見書附件八：不動產(chǎn)登記申請表附件九：房產(chǎn)過戶稅費計算單附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)，包括共有權(quán)的起始時間、比例分配等信息。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是本合同的核心附件之一。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地的位置、面積、使用權(quán)人等信息。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方對土地的使用權(quán)，是房產(chǎn)所有權(quán)的基礎(chǔ)。附件四：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，是進(jìn)行合同簽約的合法性基礎(chǔ)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件用于明確中介方的職責(zé)和義務(wù)，是第三方介入的重要依據(jù)。附件六：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，顯示房產(chǎn)的市場價值等信息。附件說明：此附件用于確定房產(chǎn)的價值，作為計算房產(chǎn)過戶稅費的依據(jù)。附件七：律師事務(wù)所法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同的合法性、有效性等進(jìn)行評估。附件說明：此附件用于證明合同的合法性和有效性，為甲乙雙方提供法律保障。附件八：不動產(chǎn)登記申請表詳細(xì)要求：填寫完畢的不動產(chǎn)登記申請表，包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是完成房產(chǎn)過戶的關(guān)鍵文件。附件九：房產(chǎn)過戶稅費計算單詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件說明：此附件用于明確甲乙雙方需繳納的稅費，是合同履行的重要組成部分。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如貸款合同、物業(yè)合同等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲乙雙方未按照約定比例分配房產(chǎn)共有權(quán)。3.甲乙雙方未履行合同中的其他義務(wù)，如支付稅費、配合第三方服務(wù)等。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如中介方未提供準(zhǔn)確的市場信息，評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的____%。2.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的