2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間第五條安全保障措施5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2乙方保證支付能力，按期支付交易金額5.3丙方負(fù)責(zé)提供合法的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任6.2乙方逾期支付交易金額的違約責(zé)任6.3丙方未履行職責(zé)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2任何一方不得單方面變更或解除合同8.3合同的終止需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條附加條款11.1雙方在簽訂合同時(shí)，可附上相關(guān)附件，作為合同的有效組成部分第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料清單第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽字14.1甲方（賣方）：____________14.2乙方（買方）：____________14.3丙方（房產(chǎn)中介）：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（房產(chǎn)中介）：【丙方公司名稱】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)目前用途，如住宅、商業(yè)等】第三條交易金額3.1成交價(jià)格：【成交總價(jià)】元人民幣3.2支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向甲方支付交易金額。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付起始日期】起【支付期限】?jī)?nèi)，分【支付次數(shù)】次支付完畢。第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：【簽署合同的具體日期】4.2過(guò)戶時(shí)間：【過(guò)戶的具體日期】4.3交房時(shí)間：【交房的具體日期】第五條安全保障措施5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方保證支付能力，按期支付交易金額。如乙方逾期支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】。5.3丙方負(fù)責(zé)提供合法的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如丙方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的【違約金比例】。6.2乙方逾期支付交易金額的違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】。6.3丙方未履行職責(zé)的違約責(zé)任：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)×【違約金比例】。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的終止需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1雙方在簽訂合同時(shí)，可附上相關(guān)附件，作為合同的有效組成部分。附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證的原件，乙方予以核實(shí)。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證明的原件，丙方予以核實(shí)。12.3房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料清單：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料清單，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字14.1甲方（賣方）：【甲方姓名】14.2乙方（買方）：【乙方姓名】14.3丙方（房產(chǎn)中介）：【丙方公司名稱】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到除中介方以外的其他第三方，為保證合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)服務(wù)費(fèi)的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等具體事項(xiàng)。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜提前與第三方溝通，確保第三方能夠按時(shí)介入。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。9.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通、解決，確保合同的順利進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，甲方應(yīng)向乙方出示，乙方予以核實(shí)。房產(chǎn)證上應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、用途等詳細(xì)信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方身份證明的原件復(fù)印件，丙方應(yīng)向甲方和乙方核實(shí)。身份證明上應(yīng)包含姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息。附件3：房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料清單附件說(shuō)明：本附件由丙方提供，詳細(xì)列出房產(chǎn)交易流程及相關(guān)材料清單，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。清單應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、交易合同復(fù)印件等。附件4：貸款銀行資料附件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付交易金額，本附件應(yīng)包含貸款銀行提供的貸款申請(qǐng)表、貸款合同、利率說(shuō)明等資料。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋地址、面積、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件說(shuō)明：本附件為房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)提供的房屋查驗(yàn)報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包含房屋地址、面積、查驗(yàn)結(jié)果等詳細(xì)信息。附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算單附件說(shuō)明：本附件為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計(jì)算單，用于確認(rèn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)包含計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)金額等詳細(xì)信息。附件8：過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶登記證明附件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶登記證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。過(guò)戶登記證明應(yīng)包含房屋地址、面積、過(guò)戶日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的【違約金比例】。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交房日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。違約行為：乙方逾期支付交易金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為