2024年度房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任判定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任判定合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)交易的基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間3.違約責(zé)任判定3.1賣方違約3.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任3.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任3.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任3.2買方違約3.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付購房款的違約責(zé)任3.2.2買方未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算方式4.1賣方違約金計(jì)算方式4.2買方違約金計(jì)算方式5.違約金的支付時(shí)間及方式5.1違約金的支付時(shí)間5.2違約金的支付方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2違約方的保密責(zé)任9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承9.2合同的轉(zhuǎn)讓10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3賣方法定代表人：×××1.1.4賣方聯(lián)系電話：××××××××××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.4買方聯(lián)系電話：××××××××××2.房產(chǎn)交易的基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：×××花園2.1.2房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××2.1.4房產(chǎn)面積：××平方米2.1.5房產(chǎn)用途：住宅2.2交易價(jià)格2.2.1交易總金額：×××萬元人民幣2.3交易方式2.3.1交易方式：現(xiàn)金交易2.4交易時(shí)間2.4.1交易雙方約定的交易時(shí)間：××年××月××日3.違約責(zé)任判定3.1賣方違約3.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任3.1.1.1賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：交易總金額的1%乘以逾期交付的天數(shù)。3.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任3.1.2.1賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：交易總金額的2%乘以虛假信息涉及金額的比例。3.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任3.1.3.1賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：交易總金額的1%乘以違約事項(xiàng)涉及的天數(shù)。3.2買方違約3.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付購房款的違約責(zé)任3.2.1.1買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期支付的天數(shù)。3.2.2買方未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任3.2.2.1買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約事項(xiàng)涉及的天數(shù)。4.違約金的計(jì)算方式4.1賣方違約金計(jì)算方式4.1.1逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式：交易總金額的1%乘以逾期交付的天數(shù)。4.1.2提供虛假房產(chǎn)信息的違約金計(jì)算方式：交易總金額的2%乘以虛假信息涉及金額的比例。4.1.3其他違約事項(xiàng)的違約金計(jì)算方式：交易總金額的1%乘以違約事項(xiàng)涉及的天數(shù)。4.2買方違約金計(jì)算方式4.2.1逾期支付購房款的違約金計(jì)算方式：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期支付的天數(shù)。4.2.2其他違約事項(xiàng)的違約金計(jì)算方式：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約事項(xiàng)涉及的天數(shù)。5.違約金的支付時(shí)間及方式5.1違約金的支付時(shí)間5.1.1賣方違約時(shí)，買方應(yīng)在收到違約金計(jì)算通知后的10日內(nèi)向賣方支付違約金。5.1.2買方違約時(shí)，賣方應(yīng)在收到違約金計(jì)算通知后的10日內(nèi)向買方支付違約金。5.2違約金的支付方式5.2.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.1.1賣方和買方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后兩年內(nèi)終止。8.2違約方的保密責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息涉及金額的20%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的對(duì)方損失賠償責(zé)任。9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承9.1.1在賣方發(fā)生繼承的情況下，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.1.2在買方發(fā)生繼承的情況下，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2違反轉(zhuǎn)讓條款的轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的一切損失。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的共識(shí)，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：××年××月××日13.2簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：[此處附上賣方簽字蓋章]14.2買方簽字蓋章：[此處附上買方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的公開、公平、公正。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、合規(guī)的操作、及時(shí)的溝通等。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法經(jīng)營，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。16.1.2中介機(jī)構(gòu)在促成交易成功后，應(yīng)按照約定收取傭金。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)16.3.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合規(guī)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等服務(wù)。16.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提供的金融服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4政府部門16.4.1政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，為房產(chǎn)交易提供必要的行政許可和監(jiān)管。16.4.2政府部門應(yīng)對(duì)其行政行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其在交易過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的一般過失、疏忽行為等。17.3對(duì)于第三方的故意行為、重大過失行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不牽連。18.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1在第三方介入過程中，若出現(xiàn)法定解除合同的情形，甲乙方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正本復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)交易的重要法律文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的所有頁碼，并確保復(fù)印件與正本一致。2.交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：提供交易雙方的身份證復(fù)印件，確保清晰可辨。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份信息，附件中應(yīng)包含身份證的正反面復(fù)印件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，附件中應(yīng)詳細(xì)說明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：提供由正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于客觀反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容和結(jié)論。5.貸款合同及相關(guān)文件附件要求：提供買方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件。附件說明：貸款合同用于記錄買方貸款的相關(guān)信息，附件中應(yīng)包含貸款金額、利率、還款計(jì)劃等關(guān)鍵條款。6.政府部門的批準(zhǔn)文件或許可證附件要求：提供政府部門頒發(fā)的與房產(chǎn)交易相關(guān)的批準(zhǔn)文件或許可證復(fù)印件。附件說明：政府部門的批準(zhǔn)文件或許可證用于證明交易的合法性，附件中應(yīng)包含文件的主要內(nèi)容和有效期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易總金額的1%乘以逾期交付的天數(shù)。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)根據(jù)上述違約金計(jì)算方式要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期支付的天數(shù)。示例說明：如果買方未能在約定的支付日期之前支付購房款，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)根據(jù)上述違約金計(jì)算方式要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易總金額的2%乘以虛假信息涉及金額的比例。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)上述違約金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任判定合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易金額及支付方式2.違約責(zé)任判定2.1賣方違約2.1.1逾期交付房產(chǎn)2.1.2房產(chǎn)信息不實(shí)2.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛2.2買方違約2.2.1逾期支付購房款2.2.2買方悔約2.2.3未按約定辦理貸款手續(xù)3.違約金計(jì)算方式3.1賣方違約金計(jì)算3.2買方違約金計(jì)算4.違約責(zé)任執(zhí)行4.1違約方的賠償責(zé)任4.2違約方的賠償限額4.3違約方的賠償執(zhí)行時(shí)間5.爭議解決方式5.1和解5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間7.2房產(chǎn)交付時(shí)的條件7.3雙方的權(quán)利和義務(wù)8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間9.2簽訂地點(diǎn)10.合同雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.見證單位（如有）11.1見證單位名稱11.2見證單位簽字蓋章12.合同副本份數(shù)12.1賣方留存副本12.2買方留存副本12.3見證單位留存副本13.合同的保管13.1合同正本及副本由賣方和買方各自保管一份13.2合同副本如有遺失，需按副本份數(shù)重新打印并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.補(bǔ)充條款14.1如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的一部分第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人名稱】。1.2交易雙方信息1.3交易金額及支付方式（1）【支付方式一】：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）【支付方式二】：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二條違約責(zé)任判定2.1賣方違約2.1.1逾期交付房產(chǎn)（1）逾期交付不超過【天數(shù)】天的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【金額】元。（2）逾期交付超過【天數(shù)】天的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【金額】元，并且乙方有權(quán)解除本合同。2.1.2房產(chǎn)信息不實(shí)如甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。2.2買方違約2.2.1逾期支付購房款（1）逾期支付不超過【天數(shù)】天的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元。（2）逾期支付超過【天數(shù)】天的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元，并且甲方有權(quán)解除本合同。2.2.2買方悔約乙方如悔約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元，并且甲方有權(quán)解除本合同。2.2.3未按約定辦理貸款手續(xù)如乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第三條違約金計(jì)算方式3.1賣方違約金計(jì)算甲方如違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。3.2買方違約金計(jì)算乙方如違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第四條違約責(zé)任執(zhí)行4.1違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于違約金、損失賠償金、訴訟費(fèi)用等。4.2違約方的賠償限額除本合同另有約定外，違約方的賠償限額為本合同成交價(jià)的雙倍。4.3違約方的賠償執(zhí)行時(shí)間違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算方式確定后【天數(shù)】日內(nèi)，向守約方支付賠償金。第五條爭議解決方式5.1和解雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，可以先行協(xié)商和解。5.2調(diào)解如雙方協(xié)商和解不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解。5.3仲裁如雙方同意仲裁解決，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。5.4訴訟如雙方同意訴訟解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同一方如要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他約定7.1房產(chǎn)交付及過第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方所持房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。8.3貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付購房款，本合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。第九條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。9.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十條合同雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）10.2買方簽字蓋章乙方（買方）：（簽字）（蓋章）第十一條見證單位（如有）11.1見證單位名稱本合同的見證單位為【見證單位名稱】。11.2見證單位簽字蓋章見證單位（蓋章）：（簽字）第十二條合同副本份數(shù)12.1賣方留存副本甲方留存本合同副本【份數(shù)】份。12.2買方留存副本乙方留存本合同副本【份數(shù)】份。12.3見證單位留存副本如有見證單位，見證單位留存本合同副本【份數(shù)】份。第十三條合同的保管13.1合同正本及副本由賣方和買方各自保管一份。13.2合同副本如有遺失，需按副本份數(shù)重新打印并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條補(bǔ)充條款14.1如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)。（2）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)2.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供貸款資金給乙方。2.3過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的雙倍。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金的計(jì)算第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方和乙方支付違約金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第六條第三方介入后的額外條款6.1中介方額外條款（1）中介費(fèi)用支付時(shí)間：【具體時(shí)間】。（2）中介費(fèi)用支付方式：【支付方式】。6.2貸款機(jī)構(gòu)額外條款（1）貸款審批時(shí)間：【具體時(shí)間】。（2）貸款發(fā)放時(shí)間：【具體時(shí)間】。6.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：【具體時(shí)間】。（2）過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【辦理地點(diǎn)】。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。7.2第三方責(zé)任劃分依據(jù)第三方責(zé)任劃分依據(jù)包括但不限于第三方在履行合同過程中的違約行為、第三方與甲方、乙方之間的約定等。第八條第三方與合同履行8.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。8.2第三方不得干預(yù)第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得要求甲方和乙方履行與其無關(guān)的義務(wù)。第九條第三方違約的賠償9.1第三方違約賠償范圍第三方違約賠償范圍包括但不限于違約金、損失賠償金、訴訟費(fèi)用等。9.2第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額為本合同成交價(jià)的雙倍。第十條第三方違約的解決方式10.1和解雙方可以與第三方協(xié)商和解，解決違約事宜。10.2調(diào)解如協(xié)商和解不成，可以向第三方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁如調(diào)解不成，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力第三方介入本合同，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入的證明第三方介入本合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第十二條附件12.1第三方證明文件本合同附件中包含第三方的證明文件，以證明第三方有權(quán)介入本合同。12.2第三方與甲乙方的合作協(xié)議如有的話，本合同附件中應(yīng)包含第三方與甲方、乙方的合作協(xié)議。第十三條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.貸款合同復(fù)印件附件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，本附件應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等條款。5.過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，顯示過戶申請(qǐng)人的信息及過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。6.付款憑證復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含買方支付購房款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交付確認(rèn)書的復(fù)印件，明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件等。8.物業(yè)交割單復(fù)印件附件說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)交割單的復(fù)印件，顯示水、電、煤氣等公共費(fèi)用繳納情況及物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)信息。9.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件說明：如雙方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，本附件應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第四條。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方逾期支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第四條。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照本合同約定向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第四條。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款機(jī)構(gòu)延遲審批貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第四條。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：過戶機(jī)構(gòu)延遲辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第四條。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方違約責(zé)任判定合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)估值2.合同條款2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3交易時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)過戶2.5違約金3.違約責(zé)任判定3.1甲方違約3.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)3.1.3甲方違反合同其他條款3.2乙方違約3.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)3.2.2乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)3.2.3乙方違反合同其他條款4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的簽訂、生效和解除5.2合同的修改和補(bǔ)充5.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓5.4合同的終止和解除6.法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點(diǎn)10.甲方（賣方）簽字11.乙方（買方）簽字12.見證人簽字13.監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。1.1.2乙方（買方）：乙方為具備購房資格和支付能力的買家，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體到門的房產(chǎn)地址，用于確定交易房產(chǎn)的具體位置。1.2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位，用于確定交易房產(chǎn)的規(guī)模。1.2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的現(xiàn)有用途，包括住宅、商業(yè)、辦公等，用于確定房產(chǎn)的性質(zhì)。1.2.4房產(chǎn)估值：2.合同條款2.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格，以人民幣元為單位，作為交易雙方支付和收取的金額。2.2支付方式：乙方支付購房款項(xiàng)的方式，包括一次性付款、按揭付款等。2.3交易時(shí)間：房產(chǎn)交易的具體時(shí)間，包括簽約時(shí)間、交付時(shí)間等。2.4產(chǎn)權(quán)過戶：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過戶程序，包括過戶所需的文件、時(shí)間等。2.5違約金：雙方因違約行為應(yīng)支付的違約金，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約責(zé)任判定3.1甲方違約：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，或違反合同其他條款，均視為甲方違約。3.2乙方違約：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或提供的個(gè)人信息不真實(shí)，或違反合同其他條款，均視為乙方違約。4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁未能解決爭議，可向人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1合同的簽訂、生效和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。5.4合同的終止和解除：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。6.法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意以中華人民共和國法律為解決合同爭議的依據(jù)。7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。7.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，作為合同附件。8.合同簽訂日期合同的簽訂日期，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。9.合同簽訂地點(diǎn)合同的簽訂地點(diǎn)，即雙方簽字蓋章的具體地點(diǎn)。10.甲方（賣方）簽字甲方的簽字，確認(rèn)甲方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。11.乙方（買方）簽字乙方的簽字，確認(rèn)乙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。12.見證人簽字見證人的簽字，證明合同的簽訂過程真實(shí)有效。13.監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章監(jiān)證機(jī)關(guān)的蓋章，證明合同已經(jīng)合法有效簽訂。14.合同編號(hào)合同的編號(hào)，用于區(qū)分其他合同并便于合同的管理和查詢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確，甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。17.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任：若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲