2024版辦公樓物業(yè)管理合同：物業(yè)管理的內(nèi)容與要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版辦公樓物業(yè)管理合同：物業(yè)管理的內(nèi)容與要求本合同目錄一覽1.物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理要求2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)服務(wù)人員要求2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：____________1.1.2物業(yè)地址：____________1.1.3物業(yè)類型：____________1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理區(qū)域：____________1.2.2物業(yè)管理設(shè)施：____________1.2.3物業(yè)管理設(shè)備：____________1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)維護(hù)：____________1.3.2安全保障：____________1.3.3環(huán)境管理：____________1.3.4服務(wù)質(zhì)量：____________1.3.5其他服務(wù)：____________2.物業(yè)管理要求2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：____________2.1.2服務(wù)完成時(shí)間：____________2.1.3服務(wù)合格標(biāo)準(zhǔn)：____________2.2物業(yè)服務(wù)人員要求2.2.1人員資質(zhì)：____________2.2.2人員培訓(xùn)：____________2.2.3人員服務(wù)態(tài)度：____________2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.3.1服務(wù)時(shí)間：____________2.3.2休息時(shí)間：____________2.3.3特殊事件處理：____________3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理基本費(fèi)用：____________3.1.2物業(yè)管理額外費(fèi)用：____________3.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：____________3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1支付方式：____________3.2.2支付時(shí)間：____________3.2.3支付流程：____________3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：____________3.3.2調(diào)整流程：____________3.3.3調(diào)整時(shí)間：____________4.物業(yè)管理合同期限4.1合同起始日期4.1.1起始日期：____________4.2合同終止日期4.2.1終止日期：____________4.3合同續(xù)約條款4.3.1續(xù)約條件：____________4.3.2續(xù)約流程：____________4.3.3續(xù)約時(shí)間：____________5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利：____________5.1.2甲方義務(wù)：____________5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利：____________5.2.2乙方義務(wù)：____________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方違約行為：____________6.1.2甲方違約責(zé)任：____________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方違約行為：____________6.2.2乙方違約責(zé)任：____________8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：____________8.1.2變更通知：____________8.1.3變更生效時(shí)間：____________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：____________8.2.2解除流程：____________8.2.3解除生效時(shí)間：____________9.合同的終止9.1合同終止條件9.1.1終止條件：____________9.1.2終止通知：____________9.1.3終止生效時(shí)間：____________9.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.2.1處理事項(xiàng)：____________9.2.2處理時(shí)間：____________9.2.3處理結(jié)果：____________10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息：____________10.1.2保密級(jí)別：____________10.1.3保密期限：____________10.2保密信息的使用和保護(hù)10.2.1使用范圍：____________10.2.2使用限制：____________10.2.3保護(hù)措施：____________11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1適用法律：____________11.1.2法律變更：____________11.1.3法律解釋：____________11.2爭(zhēng)議解決11.2.1爭(zhēng)議解決方式：____________11.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________11.2.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：____________12.其他條款12.1甲方特殊情況處理12.1.1特殊情況：____________12.1.2處理方式：____________12.1.3處理結(jié)果：____________12.2乙方特殊情況處理12.2.1特殊情況：____________12.2.2處理方式：____________12.2.3處理結(jié)果：____________13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.3其他附件：____________14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3簽字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方分類1.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同目的的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2.2服務(wù)提供方：向甲方和乙方提供商品或服務(wù)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2.3監(jiān)管方：對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理的個(gè)體或?qū)嶓w。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不負(fù)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.2第三方介入流程3.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.2.2甲方和乙方應(yīng)將第三方納入合同管理，確保其履行合同義務(wù)。3.3第三方介入后的管理3.3.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其行為符合合同約定。3.3.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的工作表現(xiàn)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核，對(duì)不符合要求的第三方有權(quán)要求整改或解除合同。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供商品或服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)不符合要求的第三方有權(quán)要求整改或解除合同。5.第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.1.2第三方提供的商品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲方溝通6.1.1第三方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)表和相關(guān)信息。6.2第三方與乙方溝通6.2.1第三方應(yīng)主動(dòng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)表和相關(guān)信息。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件7.1.1第三方提出變更請(qǐng)求。7.1.2甲方和乙方同意第三方提出的變更請(qǐng)求。7.2合同變更流程7.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提出書面變更請(qǐng)求。7.2.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方提出的變更請(qǐng)求，同意后進(jìn)行書面確認(rèn)。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方提出解除請(qǐng)求。8.1.2甲方和乙方同意第三方提出的解除請(qǐng)求。8.2合同解除流程8.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提出書面解除請(qǐng)求。8.2.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方提出的解除請(qǐng)求，同意后進(jìn)行書面確認(rèn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境管理、服務(wù)質(zhì)量等方面。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于基本費(fèi)用、額外費(fèi)用等，并注明費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.物業(yè)管理工作計(jì)劃附件說明：列出物業(yè)管理工作的年度計(jì)劃，包括工作目標(biāo)、主要任務(wù)、工作時(shí)間表等。4.物業(yè)管理制度和流程附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理制度和流程，包括但不限于物業(yè)維修流程、投訴處理流程等。5.物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明附件說明：列出物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式，并附上相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。7.物業(yè)環(huán)境管理計(jì)劃附件說明：列出物業(yè)環(huán)境管理計(jì)劃，包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、垃圾分類等。8.物業(yè)安全管理制度附件說明：詳細(xì)列出物