2024年度租房合同出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房合同，出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.出租人與承租人的定義與身份1.1出租人的定義與身份1.2承租人的定義與身份2.租房地址與房屋情況2.1租房地址2.2房屋情況3.租房期限與租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式與時(shí)間4.出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利4.2出租人的義務(wù)5.承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利5.2承租人的義務(wù)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任與費(fèi)用8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額與方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款與約定12.1押金12.2房屋交付與收回13.合同的簽訂與生效13.1簽訂日期與地點(diǎn)13.2合同生效日期14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的定義與身份1.1出租人的定義與身份1.2承租人的定義與身份2.租房地址與房屋情況2.1租房地址乙方租賃的房屋地址是：（具體地址），房屋門牌號是：（門牌號）。2.2房屋情況房屋面積為：（面積），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋設(shè)施包括：（設(shè)施列表）。3.租房期限與租金3.1租房期限本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租金租金為每月：（金額），每季度支付一次。3.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和合法性。5.承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)。5.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得將房屋用于違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并按照甲方的要求配合進(jìn)行必要的維修工作。7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其設(shè)施的責(zé)任。7.2維修責(zé)任與費(fèi)用因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц叮海ㄟ`約賠償金額）作為違約金。9.2賠償金額與方式因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償，最高不超過合同總金額的：（最高賠償比例）。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意提交至：（管轄法院名稱）進(jìn)行訴訟。12.其他條款與約定12.1押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方：（押金金額）作為押金，合同期滿或雙方解除合同時(shí)，押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)及時(shí)退還乙方。12.2房屋交付與收回房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間），乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.合同的簽訂與生效13.1簽訂日期與地點(diǎn)本合同于：（簽訂日期）在：（簽訂地點(diǎn)）簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1房屋照片本合同附有房屋現(xiàn)狀照片，作為對房屋狀況的說明。14.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，以確認(rèn)房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍房屋租賃中介服務(wù)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)房屋保險(xiǎn)服務(wù)法律咨詢服務(wù)爭議調(diào)解服務(wù)16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方介入方的賠償責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的賠償責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額，但最高不超過：（最高賠償限額）。18.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙方的權(quán)利甲方和乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入方的費(fèi)用，并配合其履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方介入方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2第三方介入的爭議解決途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入在完成其合同約定的義務(wù)后，本合同第三方介入部分即行終止。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除第三方介入，但應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）書面通知第三方介入方。21.附件21.1第三方介入服務(wù)清單詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。21.2第三方介入服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方介入方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)外部狀況的照片，包括各個(gè)房間、設(shè)施、裝修等情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2：房屋鑰匙交付記錄描述：記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，確認(rèn)房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括交付和收回的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。附件3：第三方介入服務(wù)清單描述：詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。要求：清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有任何遺漏或虛假信息。附件4：第三方介入服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方介入方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的金額的：（百分比）。示例說明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的5%。2.房屋使用違約違約行為：乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償金額，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用的：（百分比）。示例說明：如果