2024版房屋買賣合同范本及房屋交易細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同范本及房屋交易細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保修期限及范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交易違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序及后果第九條房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第十條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用名稱10.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式10.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任第十一條房屋交易的時(shí)間及地點(diǎn)11.1交易時(shí)間11.2交易地點(diǎn)第十二條房屋交易過(guò)程中的保密條款12.1保密信息內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條房屋交易雙方的陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.2買受人陳述與保證第十四條房屋交易合同的生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋規(guī)劃用途：1.3.5房屋現(xiàn)狀描述：第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：2.2支付方式及期限2.2.1現(xiàn)金支付2.2.2轉(zhuǎn)賬支付2.2.3按揭貸款2.2.4其他方式（詳細(xì)說(shuō)明）：乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：2.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：2.3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1甲方將房屋鑰匙交付給乙方3.2.2甲方與乙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收3.2.3其他方式（詳細(xì)說(shuō)明）：3.3房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理乙方應(yīng)自房屋交付之日起【】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定進(jìn)行賠償。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證其對(duì)出賣的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1在【】年【】月【】日前，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2其他方式（詳細(xì)說(shuō)明）：4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：4.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：4.3.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：第五條房屋維修及保修5.1房屋維修責(zé)任甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)【】年的保修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2房屋保修期限及范圍甲方對(duì)房屋的保修期限為【】年，保修范圍包括【】等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：5.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：5.3.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：第六條房屋交易違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6.1.1違約金金額：6.1.2違約金計(jì)算公式：6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6.2.1違約金金額：6.2.2違約金計(jì)算公式：6.3違約金支付方式及時(shí)間6.3.1現(xiàn)金支付6.3.2轉(zhuǎn)賬支付6.3.3其他方式（詳細(xì)說(shuō)明）：乙方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更與解除的程序及后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)事宜。合同變更或解除不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)種類本合同涉及的交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式9.2.1現(xiàn)金支付9.2.2轉(zhuǎn)賬支付9.2.3其他方式（詳細(xì)說(shuō)明）：9.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任9.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：9.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：9.3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：第十條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用名稱本合同所指的其他費(fèi)用包括【】等。10.2費(fèi)用計(jì)算及支付方式10.2.1現(xiàn)金支付10.2.2轉(zhuǎn)賬支付10.2.3其他方式（詳細(xì)說(shuō)明）：10.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任10.3.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：10.3.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：10.3.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：第十一條房屋交易的時(shí)間及地點(diǎn)11.1交易時(shí)間11.1.1雙方協(xié)商確定11.1.2按照本合同約定的時(shí)間11.2交易地點(diǎn)房屋交易地點(diǎn)為【】。第十二條房屋交易過(guò)程中的保密條款12.1保密信息內(nèi)容雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密義務(wù)及期限雙方承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條房屋交易雙方的陳述與保證13.1出賣人陳述與保證甲方對(duì)本合同所列房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等事項(xiàng)作出真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述和保證。13.2買受人陳述與保證乙方對(duì)本合同的履行能力、購(gòu)房用途等事項(xiàng)作出真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述和保證。第十四條房屋交易合同的生效、終止及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1雙方履行完畢合同義務(wù)14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3法律規(guī)定的其他終止條件14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同14.3.2一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同14.3.3法律規(guī)定的其他解除條件本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額第三方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為：【】元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表甲方或乙方行使權(quán)利義務(wù)，各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，并履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款，并履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的程序第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：6.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：6.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：第七條第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：7.1違約金金額：7.2違約金計(jì)算公式：第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1賠償金額計(jì)算方式：8.2賠償金額支付方式：第九條第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保房屋交易過(guò)程中的信息準(zhǔn)確、及時(shí)傳遞。第十條第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并按照本合同約定的保密期限承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條第三方介入合同的解除11.1解除合同通知：11.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：第十二條第三方介入合同的變更12.1變更合同通知：12.2變更合同后的責(zé)任承擔(dān)：第十三條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決13.1調(diào)解解決：13.2仲裁解決：13.3訴訟解決：第十四條第三方介入合同的生效、終止及解除14.1合同終止條件：14.2合同解除條件：本第三方介入合同一式【】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同備案證明附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件六：房屋驗(yàn)收記錄附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：房屋維修保修條款附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：侵權(quán)賠償計(jì)算公式說(shuō)明附件十三：房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用清單附件十四：房屋交易過(guò)程的時(shí)間表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出賣房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同備案證明說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同備案證明，用于證明本合同已依法備案。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式及支付方式。附件五：貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件六：房屋驗(yàn)收記錄說(shuō)明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的具體情況，包括存在的問(wèn)題及處理結(jié)果。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件九：房屋維修保修條款說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的維修保修責(zé)任及期限。附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的條件及程序。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式及計(jì)算方式。附件十二：侵權(quán)賠償計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了侵權(quán)賠償?shù)挠?jì)算公式及計(jì)算方式。附件十三：房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括計(jì)算方式及支付方式。附件十四：房屋交易過(guò)程的時(shí)間表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。例如，乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或拒絕接受房屋交付。2.3第三方