商鋪?zhàn)赓U合同書樣板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同書樣板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃用途5.1承租人的使用目的5.2承租人的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式第十四條合同的生效、無效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的無效原因14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，具體位置為____棟____單元____層____號(hào)。1.1.2商鋪所在建筑物內(nèi)設(shè)有____（包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間等）設(shè)施。1.1.3商鋪門口寬度____米，能滿足正常經(jīng)營活動(dòng)和客流量需求。1.2商鋪的面積1.2.1商鋪實(shí)際使用面積為____平方米，租賃面積范圍內(nèi)包括____（包括但不限于店內(nèi)營業(yè)區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)等）。1.2.2面積測量標(biāo)準(zhǔn)按照____（建筑面積、使用面積）計(jì)算，以____（房產(chǎn)證、租賃合同）為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀1.3.1商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____（毛坯、簡裝、精裝等），現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況如下：1.3.1.1照明系統(tǒng)：____（節(jié)能燈、LED燈等）1.3.1.2空調(diào)系統(tǒng)：____（中央空調(diào)、分體式空調(diào)等）1.3.1.3網(wǎng)絡(luò)通訊：____（寬帶、光纖等）1.3.1.4其他設(shè)施：____（如消防器材、安全出口標(biāo)志等）1.3.2商鋪周邊環(huán)境描述如下：1.3.2.1交通便利程度：____（位于公交站附近、地鐵站附近、交通擁堵情況等）1.3.2.2周邊商業(yè)氛圍：____（商業(yè)繁華程度、主要競爭對(duì)手、人流量等）1.3.2.3周邊居民構(gòu)成：____（年齡、收入水平、消費(fèi)習(xí)慣等）1.3.2.4相鄰建筑物及用途：____第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂之日起，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。2.2.2如承租人未按照合同約定交還商鋪，應(yīng)按照每日____元支付滯納金。第三條租金3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每月____元，租金按月支付。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為____年。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。3.2.2租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶銀行：____3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3.2如承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1租金調(diào)整的條件如下：4.1.1.1市場行情變化導(dǎo)致租金價(jià)格波動(dòng)；4.1.1.2租賃合同約定的調(diào)整周期到來；4.1.1.3雙方協(xié)商一致同意調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度4.2.1租金調(diào)整的幅度不得高于市場行情波動(dòng)的____%。4.2.2租金調(diào)整的具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1承租人的使用目的5.1.1承租人租賃商鋪的目的為____（經(jīng)營、辦公、展示等），不得用于違法活動(dòng)。5.2承租人的使用范圍5.2.1承租人只能在租賃面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得侵占公共區(qū)域和他人權(quán)益。5.2.2承租人使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害商鋪及建筑物安全。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)保證商鋪及建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用。6.1.2出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物及建筑物共用部位，包括：第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.1.2出租人未按照合同約定保障商鋪安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為逾期租金的____%。8.2.2承租人未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條解除合同9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：9.1.2.1未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.1.2.2未按照合同約定使用商鋪，造成商鋪及建筑物損壞的；9.1.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理商鋪交接手續(xù)。9.2.2合同解除后，承租人應(yīng)支付租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)10.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。11.1.2通知地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____承租人：地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____11.2通知的期限11.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到。11.2.2如一方未能在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為該通知已送達(dá)。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.1.1雙方在合同簽訂過程中，如有其他特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充。12.1.2附加條款應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與本合同條款有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。12.2.2附加條款未涉及的，適用本合同的相關(guān)條款。第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同宗旨。13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式13.2.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2出租人在合同履行期間內(nèi)，不得將商鋪及建筑物轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的生效、無效和終止14.1合同的生效條件14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的無效原因14.2.1合同無效的情形包括：14.2.1.1一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益；14.2.1.2合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；14.2.1.3雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止的情形包括：14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；2.1.4保險(xiǎn)公司為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同涉及第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.3甲乙方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度負(fù)責(zé)，第三方服務(wù)的質(zhì)量問題由甲乙方負(fù)責(zé)解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)和第三方服務(wù)的性質(zhì)，合理確定第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并納入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同之外，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的狀況、甲乙方的信用狀況等。7.2甲乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方行為的約束8.1甲乙方應(yīng)約束第三方遵守本合同的約定，確保第三方行為不影響本合同的履行。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方知道其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的變更和解除9.1合同變更或解除涉及第三方的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同變更或解除不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。11.2本合同對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍然具有約束力。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方之間的附加條款應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)的要求。12.2附加條款與本合同條款有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1甲乙方與第三方之間的合同變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更或轉(zhuǎn)讓不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。第十四條合同的生效、無效和終止14.1甲乙方與第三方之間的合同生效、無效和終止，不影響本合同的效力。14.2本合同對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍然具有約束力。第二部分結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書樣板附件二：租金支付證明附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪維修記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃物交接單附件八：租賃物交還單附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決方式說明附件十一：通知方式確認(rèn)書附件十二：附加條款確認(rèn)書附件十三：合同變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：商鋪?zhàn)赓U合同書樣板附件一為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，以及租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。附件二：租金支付證明附件二用于證明承租人按照合同約定按時(shí)支付租金的情況。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件三提供了商鋪的現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。附件四：商鋪維修記錄附件四記錄了商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件五提供了租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)投保。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件六明確了甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：租賃物交接單附件七用于記錄租賃物的交接情況，包括交接時(shí)間、交接人等信息。附件八：租賃物交還單附件八用于記錄租賃物的交還情況，包括