物業(yè)公司勞務(wù)合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司勞務(wù)合同范本完整版本合同目錄一覽第一條勞務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容的詳細描述1.3服務(wù)地點和時間第二條勞務(wù)人員2.1物業(yè)公司提供的勞務(wù)人員數(shù)量和資質(zhì)2.2勞務(wù)人員的職責(zé)和要求2.3勞務(wù)人員的培訓(xùn)和管理第三條勞務(wù)報酬3.1勞務(wù)報酬的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2勞務(wù)報酬的支付方式和時間3.3物業(yè)公司對勞務(wù)人員的獎懲制度第四條合同期限4.1合同的開始日期和結(jié)束日期4.2合同續(xù)約條件和方式4.3合同終止和解除的條件第五條保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍和期限5.3違約泄露保密信息的處理方式第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任6.2物業(yè)公司的違約賠償責(zé)任6.3勞務(wù)人員的違約賠償責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的地點和法院7.3仲裁或訴訟的時效期限第八條合同的變更和解除8.1雙方對合同變更和解除的條件8.2合同變更和解除的通知方式8.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方對合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除10.3不可抗力后的合同履行方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條附件和附錄12.1合同附件的說明和效力12.2附錄內(nèi)容的說明和效力12.3附件和附錄的更新和替換方式第十三條雙方信息13.1雙方的全稱和聯(lián)系方式13.2雙方代表的姓名和職務(wù)13.3雙方地址和郵編第十四條其他約定14.1雙方其他約定的內(nèi)容14.2雙方對合同的解釋權(quán)14.3合同的書面形式和副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍物業(yè)公司同意按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、物業(yè)綜合管理等。1.2服務(wù)內(nèi)容的詳細描述物業(yè)公司應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：（1）公共區(qū)域清潔：負責(zé)小區(qū)公共道路、廣場、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生；（2）綠化維護：負責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的植物澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域植物生長良好；（3）設(shè)施設(shè)備維修：負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護、維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）安全保障：負責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)的公共安全，包括出入管理、巡邏檢查、消防設(shè)施檢查等；（5）物業(yè)綜合管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施管理、公共事務(wù)協(xié)調(diào)、業(yè)主滿意度調(diào)查等工作。1.3服務(wù)地點和時間服務(wù)地點：本小區(qū)。服務(wù)時間：每日24小時，全年無休。第二條勞務(wù)人員2.1物業(yè)公司提供的勞務(wù)人員數(shù)量和資質(zhì)物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況，配備足夠數(shù)量的勞務(wù)人員，確保各項服務(wù)工作的正常進行。物業(yè)公司提供的勞務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，包括但不限于清潔工、綠化工、電工、保安等。2.2勞務(wù)人員的職責(zé)和要求物業(yè)公司提供的勞務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按照物業(yè)公司的工作要求，認真履行工作職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3勞務(wù)人員的培訓(xùn)和管理物業(yè)公司應(yīng)對提供的勞務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。同時，物業(yè)公司應(yīng)加強對勞務(wù)人員的管理，確保其按照合同約定提供服務(wù)。第三條勞務(wù)報酬3.1勞務(wù)報酬的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)工資：按照勞務(wù)人員的數(shù)量和崗位確定；（2）績效工資：根據(jù)勞務(wù)人員的工作表現(xiàn)和完成任務(wù)情況確定；（3）加班工資：按照國家和地方規(guī)定支付加班工資；（4）其他補貼：根據(jù)國家政策和物業(yè)公司規(guī)定支付。具體勞務(wù)報酬標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行協(xié)商確定。3.2勞務(wù)報酬的支付方式和時間勞務(wù)報酬采用月結(jié)方式支付，每月25日前，物業(yè)公司應(yīng)將應(yīng)支付的勞務(wù)報酬支付給勞務(wù)人員。3.3物業(yè)公司對勞務(wù)人員的獎懲制度物業(yè)公司應(yīng)建立健全勞務(wù)人員的獎懲制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的勞務(wù)人員給予獎勵，對違反規(guī)定的勞務(wù)人員給予處罰。具體獎懲措施，雙方另行協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同的開始日期和結(jié)束日期合同開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。4.2合同續(xù)約條件和方式合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。如需提前終止或續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.3合同終止和解除的條件合同終止和解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。5.3違約泄露保密信息的處理方式如一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2物業(yè)公司的違約賠償責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。6.3勞務(wù)人員的違約賠償責(zé)任勞務(wù)人員在工作中造成業(yè)主或第三方損害的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。物業(yè)公司有權(quán)第八條合同的變更和解除8.1雙方對合同變更和解除的條件合同變更和解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同變更和解除的通知方式雙方同意，合同變更或解除事項，應(yīng)通過書面形式通知對方。8.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同變更或解除后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算勞務(wù)報酬、處理遺留問題等。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方對合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）轉(zhuǎn)讓不影響合同的履行和效果。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓事項，應(yīng)通過書面形式通知對方。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原合同一方，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。原合同一方不再承擔(dān)合同義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助受讓人履行合同。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力后的合同履行遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對合同履行影響的具體事項，并采取合理措施減少損失。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算勞務(wù)報酬、處理遺留問題等。第十二條附件和附錄12.1合同附件的說明和效力本合同附件包括合同條款的詳細說明、服務(wù)項目明細表等。附件與合同具有同等法律效力。12.2附錄內(nèi)容的說明和效力本合同附錄包括雙方約定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。附錄與合同具有同等法律效力。12.3附件和附錄的更新和替換方式附件和附錄如有更新或替換，雙方應(yīng)簽署新的附件或附錄，并注明“取代原附件/附錄”。第十三條雙方信息13.1雙方的全稱和聯(lián)系方式甲方全稱：____________________乙方全稱：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________13.2雙方代表的姓名和職務(wù)甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方職務(wù)：____________________乙方職務(wù)：____________________13.3雙方地址和郵編甲方地址：____________________乙方地址：____________________郵編：_______________________第十四條其他約定14.1雙方其他約定的內(nèi)容雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2雙方對合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的書面形式和副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評審機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得與甲方和乙方相關(guān)的合同履行信息，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方request或同意第三方參與合同履行過程；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方參與；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）其他雙方約定的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方達成一致，同意第三方介入；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，參與合同履行過程；（4）合同履行完畢后，第三方按照約定退出。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方介入程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）雙方根據(jù)合同履行過程中第三方介入的實際影響，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）如合同中有相關(guān)約定，按照約定執(zhí)行；第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或制約關(guān)系。第三方介入合同履行過程，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方直接控制。4.2第三方與業(yè)主、居民的關(guān)系第三方在本合同執(zhí)行過程中，如涉及業(yè)主、居民權(quán)益，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，尊重業(yè)主、居民的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，簽訂書面解除協(xié)議。5.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方、乙方和第三方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議調(diào)解如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方可共同協(xié)商，選擇合適的方式進行調(diào)解，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。6.2第三方介入后的爭議仲裁或訴訟如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可按照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。仲裁或訴訟地點、法院等事項，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）合同到期，且雙方無續(xù)約意愿；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止程序如下：（1）甲方、乙方和第三方共同簽署書面終止協(xié)議；（2）按照終止協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算、清理遺留問題等；（3）終止協(xié)議簽署后，第三方退出合同履行過程。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不代表本合同的效力發(fā)生變更。本合同仍對甲方和乙方具有法律約束力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三方介入?yún)f(xié)議不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目明細表：詳細列明物業(yè)公司提供的各項服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.勞務(wù)人員清單：列明物業(yè)公司提供的勞務(wù)人員數(shù)量、崗位、資質(zhì)、職責(zé)要求等信息。3.勞務(wù)報酬計算方式及標(biāo)準(zhǔn)：詳細說明勞務(wù)報酬的計算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間等。4.培訓(xùn)及管理制度：物業(yè)公司對勞務(wù)人員的培訓(xùn)計劃、管理制度及考核辦法。5.獎懲制度：物業(yè)公司對勞務(wù)人員的獎懲規(guī)定，包括獎勵措施和處罰標(biāo)準(zhǔn)。6.保密協(xié)議：雙方對保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任的約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如需要第三方介入，雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變