2024年度存量房投資與收益分享合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房投資與收益分享合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（投資方）1.2乙方（合作方）1.3存量房定義第二條投資金額及用途2.1投資金額2.2投資用途第三條投資期限3.1投資期限起始日期3.2投資期限結(jié)束日期第四條收益分配方式4.1收益計(jì)算方式4.2收益分配時(shí)間4.3收益分配比例第五條合作事項(xiàng)5.1乙方責(zé)任5.2甲方權(quán)利第六條合同的履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1稅收問題12.2保險(xiǎn)問題12.3通知義務(wù)第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（投資方）：指具名填寫的投資方，以其名義進(jìn)行投資并享有收益。1.2乙方（合作方）：指具名填寫的合作方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行投資事項(xiàng)，并按約定分享收益。1.3存量房定義：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。第二條投資金額及用途2.1投資金額：甲方同意向乙方指定的存量房項(xiàng)目投資人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于項(xiàng)目的收購、改造及運(yùn)營等事項(xiàng)。2.2投資用途：投資款項(xiàng)將專項(xiàng)用于【】項(xiàng)目的收購、改造及運(yùn)營等事項(xiàng)，包括但不限于支付購房款、裝修費(fèi)、人員工資、運(yùn)營成本等。第三條投資期限3.1投資期限起始日期：本合同簽訂之日起。3.2投資期限結(jié)束日期：至【】年【】月【】日止。第四條收益分配方式4.1收益計(jì)算方式：投資收益將根據(jù)實(shí)際投資回報(bào)情況，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行計(jì)算。4.2收益分配時(shí)間：收益將按季度進(jìn)行分配，每季度結(jié)束后【】日內(nèi)將上一個(gè)季度的收益分配給甲方。4.3收益分配比例：甲方和乙方的收益分配比例為【】:【】，即甲方獲得的投資收益占總收益的【】%，乙方獲得的投資收益占總收益的【】%。第五條合作事項(xiàng)5.1乙方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)作。5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的改造和裝修工作，確保項(xiàng)目符合甲方的要求。5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣，吸引租戶或購房者。5.2甲方權(quán)利：5.2.1對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目的運(yùn)營狀況和質(zhì)量。5.2.2對項(xiàng)目的改造和裝修提出合理化建議，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。5.2.3按約定獲得投資收益，并有權(quán)對收益進(jìn)行分配。第六條合同的履行6.1履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為【】。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)足額投資款項(xiàng)。8.1.2乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。8.1.3乙方未按約定進(jìn)行改造和裝修工作。8.1.4乙方未按約定進(jìn)行市場推廣活動。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為投資金額的【】%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【】申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十二條其他約定12.1稅收問題：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳的稅費(fèi)。12.2保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為項(xiàng)目購買必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十四條合同的簽署日期14.1甲方簽署日期：【】。14.2乙方簽署日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下投資、運(yùn)營、管理等相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1金融機(jī)構(gòu)作為資金托管方或提供融資服務(wù)。2.1.2專業(yè)機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目的技術(shù)顧問或評估機(jī)構(gòu)。2.1.3中介機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目的推廣或銷售代理。2.1.4其他依法參與項(xiàng)目活動的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在項(xiàng)目中的行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方另行簽訂書面協(xié)議確定。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為其在項(xiàng)目中所獲得的報(bào)酬或其他利益。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并確保第三方不違反本合同的約定。第七條第三方退出7.1第三方因合同約定或其他合法原因退出項(xiàng)目的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出項(xiàng)目后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不因此而免除。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需將其在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方的，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。9.2第三方轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的權(quán)益后，本合同對受讓人具有約束力。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在項(xiàng)目中所獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方稅務(wù)責(zé)任11.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納應(yīng)繳的稅費(fèi)。11.2第三方不得因稅務(wù)問題影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第十二條第三方保險(xiǎn)責(zé)任12.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，為項(xiàng)目購買必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。12.2第三方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將其受益人設(shè)定為甲方、乙方。第十三條第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系13.1第三方與項(xiàng)目其他參與方的合同關(guān)系，由各方另行簽訂書面協(xié)議確定。13.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條第三方違約的訴訟管轄14.1第三方違約引起的訴訟，應(yīng)提交至【】人民法院管轄。第十五條第三方介入的合同附件15.1本合同附件為第三方介入的詳細(xì)合同條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。15.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的簽署日期16.1甲方簽署日期：【】。16.2乙方簽署日期：【】。16.3第三方簽署日期：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資金額使用計(jì)劃詳細(xì)列明甲方投資的資金將如何用于項(xiàng)目的收購、改造及運(yùn)營等事項(xiàng)，包括但不限于購買房產(chǎn)、裝修費(fèi)用、人員工資、運(yùn)營成本等。附件二：項(xiàng)目改造和裝修方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的改造和裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料選擇等，以確保項(xiàng)目符合甲方的要求。附件三：市場推廣方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)如何進(jìn)行項(xiàng)目的市場推廣，包括但不限于推廣渠道、推廣活動、推廣預(yù)算等。附件四：收益分配計(jì)算公式詳細(xì)說明收益的計(jì)算方式，包括投資回報(bào)率的計(jì)算、收益分配的時(shí)間點(diǎn)、收益分配的比例等。附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件七：保險(xiǎn)購買方案詳細(xì)描述乙方應(yīng)如何為項(xiàng)目購買保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)的金額等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方確認(rèn)其對因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)足額投資款項(xiàng)。2.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。3.乙方未按約定進(jìn)行改造和裝修工作。4.乙方未按約定進(jìn)行市場推廣活動。5.第三