2024年度餐飲業(yè)租房協(xié)議：為期一年的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲業(yè)租房協(xié)議：為期一年的租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1租賃物交付時間11.2租賃物返還時間11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述本合同租賃物為位于____市的____街道____號的餐飲業(yè)經(jīng)營場所，包括但不限于店面、廚房、儲藏室等。該租賃物具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，能夠滿足承租人餐飲業(yè)經(jīng)營的需要。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期的租金。3.租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修和重大維護，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和更換。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物的日常小修和小維護，包括但不限于照明、門窗的維修和更換。5.保險5.1保險責任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，以保障租賃物的安全。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天向出租人提交書面轉(zhuǎn)租通知，并按出租人的要求承擔相關(guān)責任。8.違約責任8.1出租人的違約責任如出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修責任，導致承租人經(jīng)營受到影響，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任如承租人未按約定支付租金，或未按約定使用和維護租賃物，導致出租人權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為____市，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，租賃關(guān)系即告終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。11.其他條款11.1租賃物交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。11.2租賃物返還時間合同終止后，承租人應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)將租賃物返還給出租人。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、經(jīng)營許可等。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2租賃物圖片詳見附件二，提供租賃物的照片或視頻資料。13.簽署信息13.1出租人信息名稱：（蓋章）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租人信息名稱：（蓋章）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.合同簽訂日期本合同于____年__月__日由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方如因故意或過失導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方如本合同的簽訂涉及中介方，中介方的職責和權(quán)益應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2評估機構(gòu)如本合同執(zhí)行過程中需要評估機構(gòu)的評估服務(wù)，評估機構(gòu)的職責和權(quán)益也應(yīng)在合同中明確。評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀性和公正性，如因評估機構(gòu)原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3維修服務(wù)提供商如本合同執(zhí)行過程中需要維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商的職責和權(quán)益也應(yīng)在合同中明確。維修服務(wù)提供商應(yīng)保證其維修服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況和提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可以采取固定金額、按損失金額的一定比例等方式。17.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方理解和接受該責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負責提供特定的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方仍直接對彼此承擔合同約定的責任。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)益，也不承擔租賃物的任何責任。租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)和風險由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.第三方介入的合同修改19.1甲乙雙方如因第三方介入需要修改合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受侵害，同時確保合同的履行不受第三方影響。20.第三方介入的爭議解決20.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法尋求其他爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。20.2甲乙雙方在處理第三方介入的爭議時，應(yīng)保持獨立處理，不影響合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息，包括但不限于店面、廚房、儲藏室等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或視頻資料，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：維修服務(wù)清單詳細列明維修服務(wù)的內(nèi)容、時間、費用等信息，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和更換。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明承租人已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。附件五：轉(zhuǎn)租通知承租人如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天向出租人提交書面轉(zhuǎn)租通知。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用和維護租賃物。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、保險費用等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違