房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的違約規(guī)定20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的違約規(guī)定2024本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的義務(wù)2.1賣(mài)方的信息披露義務(wù)2.2買(mǎi)方的信息披露義務(wù)3.信息披露的內(nèi)容3.1賣(mài)方應(yīng)披露的信息3.2買(mǎi)方應(yīng)披露的信息4.信息披露的時(shí)間要求4.1賣(mài)方信息披露的時(shí)間要求4.2買(mǎi)方信息披露的時(shí)間要求5.信息披露的方式5.1賣(mài)方信息披露的方式5.2買(mǎi)方信息披露的方式6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方未履行信息披露義務(wù)的違約責(zé)任6.2買(mǎi)方未履行信息披露義務(wù)的違約責(zé)任7.違約糾紛的解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.1賠償金額的計(jì)算方式8.2賠償費(fèi)用的支付方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.爭(zhēng)議解決的方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.合同的組成部分11.1合同11.2附件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效時(shí)間13.合同的終止條件13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1合同的定義：本合同是指甲方（賣(mài)方）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買(mǎi)方），并由乙方支付房?jī)r(jià)款的協(xié)議。1.2合同的范圍：本合同包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第二條房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的義務(wù)2.1賣(mài)方的信息披露義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2買(mǎi)方的信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方披露其購(gòu)房的目的、身份信息、購(gòu)房資金來(lái)源等。第三條信息披露的內(nèi)容3.1賣(mài)方應(yīng)披露的信息：（1）房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（2）房屋的規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、使用年限等信息；（3）房屋的已知瑕疵、維修記錄、相鄰關(guān)系等；（4）房屋可能存在的法律法規(guī)限制交易的情況。3.2買(mǎi)方應(yīng)披露的信息：（1）乙方的身份證明及購(gòu)房資格證明；（2）乙方支付房?jī)r(jià)款的能力及資金來(lái)源；（3）乙方購(gòu)房的目的，如自住、投資等；（4）乙方是否為首套房購(gòu)買(mǎi)者，以確定稅收政策。第四條信息披露的時(shí)間要求4.1賣(mài)方信息披露的時(shí)間要求：甲方應(yīng)在合同簽訂前至少7個(gè)工作日內(nèi)向乙方披露本合同第二條所述信息。4.2買(mǎi)方信息披露的時(shí)間要求：乙方應(yīng)在合同簽訂前至少3個(gè)工作日內(nèi)向甲方披露本合同第三條所述信息。第五條信息披露的方式5.1賣(mài)方信息披露的方式：甲方應(yīng)采取書(shū)面形式，向乙方提供本合同第三條所述信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2買(mǎi)方信息披露的方式：乙方應(yīng)采取書(shū)面形式，向甲方提供本合同第三條所述信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方未履行信息披露義務(wù)的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條披露信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)款10%的違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2買(mǎi)方未履行信息披露義務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按本合同第五條披露信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)款10%的違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第七條違約糾紛的解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的糾紛。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.1賠償金額的計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金，包括房?jī)r(jià)款、裝修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。8.2賠償費(fèi)用的支付方式：賠償金應(yīng)在違約方收到仲裁裁決書(shū)或判決書(shū)生效之日起15日內(nèi)支付給守約方。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條爭(zhēng)議解決的方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的糾紛。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的組成部分11.1合同本合同的包括合同條款、雙方基本情況、房屋基本情況等。11.2附件：包括房屋權(quán)屬證明、身份證明、購(gòu)房資格證明等文件。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式：本合同采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止條件13.1合同終止的條件：合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。14.2附件約定的內(nèi)容：附件中約定的內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中所指的第三方是指除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各類(lèi)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任，包括但不限于因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的房?jī)r(jià)款損失、過(guò)戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方賠償責(zé)任的例外：第三方在故意或重大過(guò)失的情況下導(dǎo)致的甲乙雙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方未履行義務(wù)的處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定的賠償責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。5.2甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并履行提供服務(wù)的義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的約定：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定額外的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.2額外條款的生效：額外條款應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入的糾紛解決7.1第三方介入的糾紛解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的糾紛解決時(shí)效：甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同，不得拖欠服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第九條第三方介入的監(jiān)管與評(píng)估9.1第三方介入的監(jiān)管：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求第三方按照甲乙雙方的要求改進(jìn)服務(wù)。9.2第三方介入的評(píng)估：甲方和乙方可以按照合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并以書(shū)面形式通知第三方。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入的終止條件：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的其他約定11.1其他約定的內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2其他約定的效力：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：購(gòu)房資格證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)清單附件九：房?jī)r(jià)款支付憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基礎(chǔ)。附件二：身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件三：購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：提供乙方符合購(gòu)房條件的證明文件，如婚姻狀況證明、戶籍證明等。附件說(shuō)明：購(gòu)房資格證明用于確認(rèn)乙方具有購(gòu)房資格，符合購(gòu)房條件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同條款、雙方基本情況、房屋基本情況等。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的主要依據(jù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式附加在合同后。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的手續(xù)清單，明確過(guò)戶過(guò)程中的具體步驟和要求。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件九：房?jī)r(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：房?jī)r(jià)款支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲方將房屋交付給乙方的確認(rèn)書(shū)，明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房屋交付的情況，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定披露房屋信息；2.甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；3.甲方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款；4.乙方未按合同約定披露個(gè)人信息；5.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款；6.乙方未按合同約定接受房屋交付；7.第三方未按合同約定提供服務(wù)；8.第三方未按合同約定履行違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定披露房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房?jī)r(jià)款10%的違約金；2.甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房?jī)r(jià)款10%的違約金；3.甲方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房?jī)r(jià)款10%的違約金；4.乙方未按合同約定披露個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房?jī)r(jià)款5%的違約金；5.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房?jī)r(jià)款10%的違約金；6.乙方未按合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付房?jī)r(jià)款5%的違約金；7.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)費(fèi)用總額的違約金；8.第三方未按合同約定履行違約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)費(fèi)用總額的違約金。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后未向乙方披露房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定接受房屋交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)款10%的違約金。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于房產(chǎn)交易過(guò)程中信息披露的違約規(guī)定20242本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣(mài)方信息披露違約1.1.1賣(mài)方未如實(shí)披露房屋產(chǎn)權(quán)情況1.1.2賣(mài)方未如實(shí)披露房屋質(zhì)量情況1.1.3賣(mài)方未如實(shí)披露房屋歷史用途及變更情況1.2買(mǎi)方信息披露違約1.2.1買(mǎi)方未如實(shí)披露購(gòu)房資格情況1.2.2買(mǎi)方未如實(shí)披露購(gòu)房資金來(lái)源情況1.2.3買(mǎi)方未如實(shí)披露購(gòu)房目的及用途情況第二條違約處理2.1賣(mài)方違約處理2.1.1賣(mài)方信息披露違約的補(bǔ)救措施2.1.2賣(mài)方信息披露違約的賠償責(zé)任2.2買(mǎi)方違約處理2.2.1買(mǎi)方信息披露違約的補(bǔ)救措施2.2.2買(mǎi)方信息披露違約的賠償責(zé)任第三條違約糾紛解決3.1雙方協(xié)商解決3.2第三方調(diào)解3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四條違約證據(jù)及舉證責(zé)任4.1賣(mài)方信息披露違約證據(jù)4.2買(mǎi)方信息披露違約證據(jù)4.3雙方舉證責(zé)任及期限第五條違約罰款及賠償金額5.1賣(mài)方信息披露違約罰款及賠償金額5.2買(mǎi)方信息披露違約罰款及賠償金額第六條合同解除及違約情況6.1賣(mài)方信息披露違約解除合同情況6.2買(mǎi)方信息披露違約解除合同情況第七條合同變更及違約情況7.1賣(mài)方信息披露違約變更合同情況7.2買(mǎi)方信息披露違約變更合同情況第八條雙方聲明及承諾8.1賣(mài)方聲明及承諾8.2買(mǎi)方聲明及承諾第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及違約情況的保密義務(wù)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院第十一條合同效力及期限11.1合同簽訂效力11.2合同期限及終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3購(gòu)房資格證明文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣(mài)方信息披露違約1.1.1賣(mài)方未如實(shí)披露房屋產(chǎn)權(quán)情況1.1.2賣(mài)方未如實(shí)披露房屋質(zhì)量情況1.1.3賣(mài)方未如實(shí)披露房屋歷史用途及變更情況1.2買(mǎi)方信息披露違約1.2.1買(mǎi)方未如實(shí)披露購(gòu)房資格情況1.2.2買(mǎi)方未如實(shí)披露購(gòu)房資金來(lái)源情況1.2.3買(mǎi)方未如實(shí)披露購(gòu)房目的及用途情況第二條違約處理2.1賣(mài)方違約處理2.1.1賣(mài)方信息披露違約的補(bǔ)救措施賣(mài)方應(yīng)在違約發(fā)生后十日內(nèi)，提供真實(shí)、完整的信息，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.1.2賣(mài)方信息披露違約的賠償責(zé)任賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.2買(mǎi)方違約處理2.2.1買(mǎi)方信息披露違約的補(bǔ)救措施買(mǎi)方應(yīng)在違約發(fā)生后十日內(nèi)，提供真實(shí)、完整的信息，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.2.2買(mǎi)方信息披露違約的賠償責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第三條違約糾紛解決3.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如有違約行為，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。3.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。3.3仲裁解決如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.4法律訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條違約證據(jù)及舉證責(zé)任4.1賣(mài)方信息披露違約證據(jù)賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證據(jù)。4.2買(mǎi)方信息披露違約證據(jù)買(mǎi)方應(yīng)提供購(gòu)房資格證明、購(gòu)房資金來(lái)源證明等相關(guān)證據(jù)。4.3雙方舉證責(zé)任及期限雙方應(yīng)在違約糾紛發(fā)生之日起十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)，逾期未提供的，視為放棄舉證權(quán)利。第五條違約罰款及賠償金額5.1賣(mài)方信息披露違約罰款及賠償金額賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%，并應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的直接損失。5.2買(mǎi)方信息披露違約罰款及賠償金額買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%，并應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的直接損失。第六條合同解除及違約情況6.1賣(mài)方信息披露違約解除合同情況賣(mài)方如未如實(shí)披露房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等情況，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。6.2買(mǎi)方信息披露違約解除合同情況買(mǎi)方如未如實(shí)披露購(gòu)房資格、資金來(lái)源等情況，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第八條雙方聲明及承諾8.1賣(mài)方聲明及承諾賣(mài)方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情況，并承諾如因其聲明不實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方聲明及承諾買(mǎi)方聲明具備購(gòu)房資格，具備合法購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下房屋的能力，并承諾如因其聲明不實(shí)導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及違約情況的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及違約情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同效力及期限11.1合同簽訂效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶完畢之日終止。11.2合同期限及終止條件本合同期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款如雙方在本合同簽訂后，認(rèn)為有必要補(bǔ)充其他條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3購(gòu)房資格證明文件13.4購(gòu)房資金來(lái)源證明文件第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在中國(guó)____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、合同約定的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及選擇時(shí)間。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得向無(wú)關(guān)方泄露。16.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。16.4第三方違約如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額調(diào)整如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第十八條第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得受甲乙方操控或影響。18.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未能履行合同的責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條本合同的變更與解除20.1如合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方認(rèn)為需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。20.2如合同變更或解除，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條本合同的簽署與生效21.1甲乙雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。21.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶完畢之日終止。第二十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在中國(guó)____（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件3：購(gòu)房資格證明文件附件4：購(gòu)房資金來(lái)源證明文件附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件6：物業(yè)交