房屋租賃合同范本pdf下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同范本pdf本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋配套設施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任7.房屋保險7.1保險購買及理賠8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋出租人權益保護11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓樓棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結構：該房屋為室廳衛(wèi)，具體結構以實際房屋為準。1.4房屋配套設施：包括但不限于天然氣管道、供水供電設施、空調、洗衣機、熱水器等生活必需設施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號碼：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬：承租人應將租金通過銀行轉賬至出租人指定的銀行賬戶。4.3.2現(xiàn)金支付：承租人可以直接將租金交付給出租人。4.3.3其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。第五條押金5.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋無損壞、無欠租等違約情況后，工作日內退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用租賃房屋及配套設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)。6.2房屋維修責任：租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的房屋及配套設施損壞，由出租人負責維修；因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。第七條房屋保險7.1保險購買及理賠：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為受益人。如發(fā)生保險理賠事項，出租人和承租人應共同辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符，承租人有權要求降低租金或解除合同。8.1.2如出租人未按約定時間退還押金，應按逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計算方式為每日逾期金額的千分之五。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按約定時間支付租金，應按逾期天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日逾期金額的千分之五。8.2.2如承租人未經過出租人同意擅自轉租或改變房屋用途，出租人有權要求承租人立即停止違約行為，并支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經出租人同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內留宿或進行違法活動。10.3房屋出租人權益保護：承租人不得以任何方式損害出租人的房屋所有權和其他合法權益。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2租賃押金收據：承租人應保留好押金收據，作為日后索回押金的憑證。13.3租金支付憑證：承租人應妥善保存租金支付憑證，以備日后查詢。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的個人或機構。1.2第三方責任：第三方在提供服務或參與合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量，并對因其原因導致的損失承擔責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負責房屋租賃信息的發(fā)布、推廣及匹配，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2維修服務方介入：租賃期間，如房屋及配套設施出現(xiàn)故障，承租人或出租人可聯(lián)系維修服務方進行維修。2.3保險公司介入：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為受益人。如發(fā)生保險理賠事項，出租人和承租人應共同辦理相關手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在履行中介服務過程中，如因故意或過失導致合同一方損失，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介費的X倍。3.2維修服務方責任限額：維修服務方在提供維修服務過程中，如因操作不當導致?lián)p失，維修服務方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過維修費的X倍。3.3保險公司責任限額：保險公司應按照保險合同的約定，承擔賠償責任。如保險賠償金額超過合同約定的賠償限額，超出部分由承租人或出租人自行承擔。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1中介方與甲乙方的權利義務劃分：中介方在合同簽訂后，不再參與合同的履行，甲乙雙方直接按照合同約定履行各自的義務。4.2維修服務方與甲乙方的權利義務劃分：維修服務方在提供維修服務后，維修成果應符合合同約定的質量標準，如未達到標準，維修服務方應負責整改。4.3保險公司與甲乙方的權利義務劃分：保險公司應在保險合同約定的范圍內承擔賠償責任，如保險公司未按照約定履行賠償義務，甲乙雙方均有權向保險公司追償。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應如實提供租賃房屋的信息，如因信息不實導致合同一方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。5.2維修服務方額外條款：維修服務方在提供維修服務前，應向甲乙雙方明確維修費用及維修時間，如未明確導致?lián)p失，維修服務方應承擔相應的賠償責任。5.3保險公司額外條款：保險公司應按照保險合同的約定，及時履行賠償義務，如保險公司未及時履行賠償義務，甲乙雙方均有權要求保險公司支付逾期賠償金。第六條第三方介入的爭議解決方式6.1雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。6.3如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同生效與終止7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：8.2甲乙方簽字：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應清晰反映房屋的實際情況，包括房屋外觀、室內布局、設施設備等。說明：附件一用于確認租賃房屋的實際情況，甲乙雙方應確保照片的真實性。附件二：租賃押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：附件二作為承租人支付押金的憑證，甲乙雙方應妥善保管。附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應載明租金金額、支付方式、支付日期等信息。說明：附件三作為承租人支付租金的憑證，甲乙雙方應妥善保管。附件四：維修服務記錄詳細要求：記錄應詳細記錄維修服務的日期、內容、費用等信息。說明：附件四用于記錄維修服務的實際情況，甲乙雙方應如實填寫。附件五：保險單據詳細要求：單據應載明保險條款、保險金額、受益人等信息。說明：附件五用于證明保險購買情況，甲乙雙方應妥善保管。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內容、責任限額等信息。說明：附件六用于明確第三方的服務條款，甲乙雙方應仔細閱讀并理解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間提供租賃房屋。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未經過出租人同意擅自轉租或改變房屋用途。5.中介方提供不實租賃信息。6.維修服務方未按約定時間完成維修。7.保險公司未按約定時間履行賠償義務。責任認定標準：1.出租人違約：應承擔違約金，違約金計算方