房屋居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（居間方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份第三條交易金額及支付方式3.1房屋交易金額3.2支付方式3.3付款日期及分期付款計(jì)劃第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及支付日期第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾6.2房屋瑕疵處理方式第七條房屋使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3房屋照片14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.3丙方（居間方）名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。2.3房屋面積：××平方米。2.4房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)。2.5房屋建造年份：××年。第三條交易金額及支付方式3.1房屋交易金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款日期及分期付款計(jì)劃：（1）簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金；（2）自交付房屋之日起三個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款××萬(wàn)元整。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方居間服務(wù)費(fèi)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2丙方居間服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付日期為簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間為簽署合同后三個(gè)月內(nèi)，具體日期由甲方與乙方協(xié)商確定。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間自交付房屋之日起一個(gè)月內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方說(shuō)明，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或者扣除相應(yīng)金額作為賠償。第七條房屋使用及維修7.1房屋交付后，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（1）房屋交付時(shí)，如有瑕疵，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）房屋交付后，因自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件：（1）甲方、乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同的；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同的；（3）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；（4）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整；（2）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整；（2）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整；（2）丙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件：按照本合同第八條、第九條約定解除合同的，合同即行解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。13.2甲方與丙方其他約定：無(wú)。13.3乙方與丙方其他約定：無(wú)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)附件。14.2房屋戶型圖：見(jiàn)附件。14.3房屋照片：見(jiàn)附件。14.4其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)介入。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)就本合同涉及的其權(quán)益事項(xiàng)提出意見(jiàn)和要求。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲方、乙方正常履行合同義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方如提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為合同交易金額的××%。17.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額適用于一次性賠償，不重復(fù)計(jì)算。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行，僅就涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)行使權(quán)利。18.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方履行合同義務(wù)的責(zé)任，第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行義務(wù)。第十九條第三方與丙方的關(guān)系19.1第三方與丙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，促進(jìn)合同履行。19.3丙方不承擔(dān)第三方履行合同義務(wù)的責(zé)任，第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行義務(wù)。第二十條第三方介入的程序20.1第三方如認(rèn)為本合同涉及其權(quán)益，應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)提出異議。20.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方異議后，與第三方協(xié)商解決。20.3如協(xié)商無(wú)果，甲方、乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。21.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。21.3合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署書(shū)面文件。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。22.2合同解除后的權(quán)益處理，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保各方合法權(quán)益。22.3合同解除后的處理結(jié)果，應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署書(shū)面文件。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。23.3訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法院審理程序，配合法院查明事實(shí)，公正處理。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，丙方保留一份。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本修正條款，并在合同扉頁(yè)注明“本合同包含修正條款”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)性、有效性。附件2：房屋戶型圖附件要求：圖紙應(yīng)清晰顯示房屋布局、尺寸等信息。附件說(shuō)明：附件2用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房屋實(shí)際情況。附件3：房屋照片附件要求：照片應(yīng)涵蓋房屋內(nèi)外部主要部位，體現(xiàn)房屋實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：附件3用于確認(rèn)房屋外觀及內(nèi)部狀況，避免交付時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。附件4：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件說(shuō)明：附件4用于提供房屋的詳細(xì)信息，有助于雙方了解房屋的權(quán)屬和質(zhì)量狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金××萬(wàn)元整的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金××萬(wàn)元整的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。