年房屋出租合同房東免責

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年房屋出租合同房東免責本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施第二條出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式第三條承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條房東免責條款8.1房屋及設施正常磨損8.2不可抗力因素導致的損失8.3出租方對承租方個人物品的保管責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設施：家具、家電（具體清單詳見附件）第二條出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：138第三條承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：1395678第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2022年6月1日4.2租賃結束日期：2024年5月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月5000元5.2租金支付周期：每月1日5.3租金支付方式：銀行轉賬第六條押金6.1押金金額：一個月租金6.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應付款項，無損壞情況下，七個工作日內退還剩余押金。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構，不得經營違法活動。7.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常維護，承租方負責日常清潔和合理使用。第八條房東免責條款8.1房屋及設施正常磨損：出租方不承擔因房屋及設施正常磨損造成的損失。8.2不可抗力因素導致的損失：因不可抗力因素導致的損失，雙方互不承擔責任。8.3出租方對承租方個人物品的保管責任：出租方對承租方的個人物品不負有任何形式的保管責任。第八條房東免責條款8.1房屋及設施正常磨損：出租方不承擔因房屋及設施正常磨損造成的損失。8.2不可抗力因素導致的損失：因不可抗力因素導致的損失，雙方互不承擔責任。8.3出租方對承租方個人物品的保管責任：出租方對承租方的個人物品不負有任何形式的保管責任。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同終止10.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）合同履行期間，承租方違反合同規(guī)定，出租方有權終止合同。（3）不可抗力因素導致合同無法履行。10.2合同終止程序：合同終止前，承租方應提前一個月通知出租方。雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時，承租方應支付首月租金。（2）合同期間，房屋保險由承租方負責購買。（3）合同期間，水電燃氣費由承租方承擔。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3簽字日期：2022年5月31日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應服務，并承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助，甲乙雙方應書面確認中介方的介入，并明確中介方的職責和權限。2.2維修服務方介入：房屋設施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商確定維修服務方，并明確維修服務方的職責和權限。2.3物業(yè)管理部門介入：物業(yè)管理部門負責小區(qū)內的公共設施維護和管理，甲乙雙方應遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，賠償金額不超過第三方服務合同約定的金額。3.2第三方責任限定：第三方僅對其提供的服務或參與的事務承擔責任，對于合同外的損失，第三方不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的權益劃分4.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。4.2第三方服務成果：第三方提供的服務成果歸甲乙雙方共同所有，除非另有約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙雙方指示提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應書面通知第三方，要求其在規(guī)定時間內糾正違約行為。第三方未糾正的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方解除合同6.2第三方解除合同程序：第三方應提前書面通知甲乙雙方，并在合同解除后辦理相關手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務進展和問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應積極配合甲乙雙方，共同解決合同履行過程中的問題。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方服務標準：第三方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2第三方保密義務：第三方應對合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提供專業(yè)服務。9.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務內容，不包括甲乙雙方的其他事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列舉房屋內的家具、家電等設施，包括品牌、型號、數量等信息。附件二：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、數量及雙方簽字確認。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉賬憑證或其他支付方式的證明。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內容、維修方及費用等信息。附件六：物業(yè)管理部門聯(lián)系信息提供物業(yè)管理部門的聯(lián)系方式，包括電話、地址等。附件七：中介方聯(lián)系信息提供中介方的聯(lián)系方式，包括電話、地址等。附件八：第三方服務合同與維修服務方、物業(yè)管理部門等第三方簽訂的服務合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按時支付押金。3.承租方未按照合同約定使用房屋及設施。4.出租方未按時提供房屋或設施。5.出租方未按照合同約定維修房屋及設施。6.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合